共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
赵风莉
2022-06-08 13:08:32活跃答主按照住房公积金贷款相关政策规定、新房组合贷款中的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款的总额度不得超过购房总价款的百分之七十、二手房组合贷款中的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款的总额度不得超过总房款百分之六十。其中，住房公积金贷款的额度不能超过总房款百分之六十。住房公积金贷款的额度以住房公积金账户余额和个人住房商业性贷款余额为例，计算公式为：组合贷款和自营性个人住房贷款的贷款额度之和不得超过总房款百分之六十。至于住房公积金贷款额度的确定，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来确定。
小脚拔凉0
2022-06-07 05:05:04活跃答主因为组合贷款方式会存在很多不同的情况，而每个贷款方式都有自己的优势，所以贷款之前需要了解清楚各个贷款的要求和申请条件，这样能让自己更有计划地选择合适的贷款方式。（快速借到5000块钱可以找谁所以，我们在办理贷款之前，要了解通过哪一种方式更合适。贷款的方式、贷款预期年化利率、申请门槛、放款时间、还款记录等都能影响到自己的申请结果。在这里，建议采用商业贷款和公积金贷款，两种方式都有显性的优势，利息低，但缺点不多。
齐春敏
2022-06-09 02:12:23活跃答主因为组合贷款方式会存在很多不同的情况，所以我们在贷款之前要了解得清楚组合贷款的风险，做好充足的准备。而对于不同的贷款方式，我们需要了解各种因素来影响我们的贷款结果，同时也要了解清楚什么是组合贷款。公积金贷款和商业贷款的差额就是用程度相同的贷款，办理组合贷款需要满足什么样的条件，这几个条件至少有一个。商业贷款就是公积金贷款，要多支付一部分钱，和公积金贷款不一样，组合贷款是商业贷款，两者的月供是一样的，但公积金贷款月供是不能超过公积金的缴存金额的，如果低于这个数值，那么扣除公积金贷款额度不足，剩下的部分归商业贷款。
齐新章
2022-06-11 00:49:57活跃答主办理组合贷款的注意事项（1）公积金贷款部分：对于商转公贷款部分，在办理组合贷款时，借款人要提供第一还款银行卡复印件，如果是公积金贷款，要带上本人户口本及公积金卡到公积金管理中心办理委托扣款手续，公积金管理中心会根据借款人的申请要求，给予补齐差额差额。如果商业贷款部分，需要带上公积金卡到公积金管理中心办理委托扣款手续。（2）申请组合贷款涉及公积金贷款金额大的，还应该带上购房合同复印件、到公积金管理中心办理担保补按手续。（3）组合贷款涉及到评估费用的，就要带上评估机构出具的评估报告。（4）组合贷款涉及到公积金贷款的，还需要带上公积金卡、银行卡、房产证、配偶身份证、结婚证到公积金管理中心，也需要带上公积金卡和配偶身份证、配偶户口复印件。
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