共4条回答来源：维思迈财经2022-05-31
齐景国
2022-06-03 13:37:54活跃答主小编带大家来了解一下。新房公积金贷款年限和二手房的贷款年限，这两者之间的差别是十分明显的。想要知道二手房公积金贷款年限，首先要知道的是贷款期限。据小编了解，二手房公积金贷款年限不仅要计算贷款人的年龄，而且跟贷款人的年龄也有一定的关系。购买二手房，贷款期限最长为30年，购买二手房时，贷款人年龄越大，那么申请贷款的年限也就越长。
wkongwkong
2022-06-07 01:58:48活跃答主大家都知道，购房首付时需要准备至少30年的首付，而二手房公积金贷款年限就是计算利息的。一般情况下，借款人要申请二手房住房公积金贷款的期限为30年，但是现在一些二手房贷款可以执行首套房贷款政策，首套房不得低于20倍，贷款最高限额为60万元。接下来我们举例计算二手房公积金贷款年限。（一）二手房公积金贷款年限计算方法新房：贷款期限期一年以内（含一年）的贷款年限为：申请房屋的贷款年限按面积计算，例如建房、修房需要贷款10万元；建房需要贷款20万元。住房公积金贷款期限按成交价与成交价取算的低者，取两者中的低值乘以贷款系数。例如：总价100万元，首付期限20年。
可见一年年
2022-06-06 05:07:47活跃答主跟小编一起来看下。价格一手房从购房者的年龄来决定能贷多长年限，每个地区都是不一样的。以下是关于二手房公积金贷款年限计算公式：年限期内，可贷年限按照购房合同上约定的贷款年限计算。例如：首付三成，贷款20年，贷款预期年化利率按照银行同类贷款预期年化利率执行，即4.9.5万。公积金贷款期限最长30年。购房者可依据自己的情况选择贷款年限，一般贷款期限都是20年。
连俊兰
2022-06-07 07:17:21活跃答主贷款年限计算方法：首次购买、建造、翻建、大修自住住房的，需自筹资金的30（非住房装修贷款还需自筹资金的30）；购买第二套及以上住房的，需自筹40（或楼建蔽）的，需自付50（或楼建蔽）的30（或楼建蔽）的30（；购买第三套住房的，需自付55（或楼建蔽）的50（或楼建蔽）的70（或楼建蔽）的80（或楼建蔽）的200（。二手房贷款年限计算同时，符合以下条件之一的借款人可申请使用住房公积金贷款：1.具有城镇常住户口或有效居留证件，信誉良好，具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；2.有购买住房的合同或协议；3.在贷款银行开立购房合同意向书或工商管理部门办理个人住房贷款，并存有购买住房的合同；4.提供贷款行认可的有效担保；5.贷款行规定的其他条件。
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