共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
小脚拔凉0
2022-06-03 04:12:11活跃答主答案是不用的。下面，就是小编为大家介绍一下截止到当年10月31日，公积金贷款预期年化利率将按照商业贷款预期年化利率和住房公积金个人住房贷款年预期年化利率执行，不再计算商业贷款和公积金贷款利息。
赵颖隽
2022-06-06 10:20:12活跃答主商业贷款和公积金贷款是两种性质的贷款，只能用于买房。先商业贷款购房，这种情况商业贷款是不能用来首付的，一般公积金贷款要求申请人连续足额缴纳公积金6个月以上，且公积金处于缴存状态，有稳定的工作和较好的收入，才能申请公积金贷款购房。
赵颖隽
2022-06-06 06:04:34活跃答主一般来说，只要满足银行的贷款条件，自然就能申请公积金贷款买房。商业贷款的申请标准包括：个人住房公积金贷款，个人商业银行贷款和个人住房商业性贷款。按照新房且商业银行贷款余额不足房款的，执行不同标准的个人住房公积金贷款政策。在贷款余额不足时，只要缴存住房公积金的职工，即可申请个人住房商业贷款。
齐新章
2022-06-08 23:28:52活跃答主还款能力还款能力的强弱直接影响着收入是否变化，若借款人的收入越高，所代表着单位所能取得的月收入也会越高，这样贷款的成功率也就越高。如果贷款人的月收入低于房贷月供的两倍，则表明其还款能力较弱，不易变更贷款方式；若贷款人的月收入较高，且有较强的还款能力，便会表明其贷款存在较大的债务风险。因此，公积金贷款的最低月房款金额不应低于北京市房屋住房公积金中心规定的最低月房款，其最低月房款金额为4万元，其最低月房款金额不应低于北京市房屋住房公积金中心规定的最低月月均房款的2倍。还款初期房贷月供的多少会影响还款能力，若借款人提前还贷，其还款金额是不能超过其月收入的50（其中，若超过12个月的房贷月供，贷款利率将会提高一倍。所以，在申请房贷前，房主也应查看一下房贷月供的还款金额是多少。
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