共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
GUO138QI
2022-06-05 18:01:20活跃答主接下来小编就从三个方面为大家详细讲解商品房贷款预期年化利率的计算方法，帮助大家节省贷款成本，这样大大降低了贷款的成本，即使在同一家银行贷款，可能预期年化利率会不一样，但总体来说是一个不小的数值。商品房贷款预期年化利率计算方法商品房贷款有三种等级，它们分别是首套房贷款预期年化利率和二套房贷款预期年化利率。首套房贷款预期年化利率按首套房贷款预期年化利率执行，二套房贷款预期年化利率按首套房贷款预期年化利率执行。
wkongwkong
2022-06-08 10:05:41活跃答主众所周知，购房者在贷款之前需要先了解购房者的贷款利率，选择好自己要贷款的银行，才能在办理贷款的时候心中吃力。今天小编就为大家介绍一下商品房贷款利率怎么算，看完你就算算出来了。点击查看：商品房贷款利率怎么算商品房贷款利率计算公式。点击关注（（敬请参考）商品房贷款利率怎么算）首先商品房贷款有两种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款利率是根据借款人住房公积金每月缴纳金额，计算出来的贷款利率，即为公积金可贷额度。商业贷款即个人住房商业性贷款，也就是我们熟知的银行商业房贷利率。住房公积金贷款利率要比商业贷款高，一般为商业银行基准贷款利率的基础上上浮10个百分点。
liangjiangjing
2022-06-07 21:47:37活跃答主正常情况下，各个银行执行的贷款基准利率都是执行人民银行统一的基准利率，银行可以根据自己的需要浮动进行浮动，浮动多少主要会考虑到贷款性质、贷款方式、还款方式、借款人个人资质等综合因素，最终还是银行审批类贷款。也就是说，在平常的贷款中，相对来说，银行商业房贷预期年化利率会比商业房贷预期年化利率稍高一点。但整体来说，商业房贷款还是要比公积金贷款的预期年化利率要低的。至于公积金贷款，因为是一种以商业贷款所取得的信贷资金，因此商业房贷的预期年化利率通常仅为商业房贷同期年预期年化利率的5.3倍左右。
小脚拔凉0
2022-06-07 00:51:03活跃答主商业贷款利率的算法只是一个参考，利率的算法并不绝对一定适合所有人，我们首先来看下利率的算法：利率乘以贷款期限，加上月利率，这种计算方法可以算出您每月所拥有的月供金额。如果以等额本息还款法计算，则每月还款金额为206丰富，利息支出为7480.33元，总利息为88雄厚。如果采用等额本金计算法，则每月还款金额为889.66元，总利息支出为557509元；如果采用等额本金法，则每月还款金额为557509元，总利息支出为将近8333.33元。总利息为将64.09163.09元。总利息为将近83375.33元。
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