共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
龚小飞
2022-06-02 11:30:13活跃答主实际上，现在比较常见的贷款方式有两种：银行贷款和公积金贷款。但是银行贷款有一定的限制，并不是想贷就贷的。另外一种是公积金贷款，只能用于申请人购买二手房。因为公积金贷款的额度是有限的，并且每个地区对公积金贷款的额度都是有限的，一般情况下不能超过总房款和首付款的差额。另外一种是信用卡贷款，只要信用卡大额消费、还款记录良好，且当前没有逾期，就可以申请信用卡贷款。信用卡贷款买房的条件与公积金贷款房贷申请条件相同。只要申请人有稳定的工作和收入、信用良好就可以申请。相对而言，信用卡贷款因为不需要抵押物，还款方式灵活，贷款成功率也会大一些。
齐春敏
2022-06-09 12:57:57活跃答主下面，小编就来详细介绍一下。贷款人提供二手房的要求往往与这两种贷款往往有着这么严格的区别。
赵风莉
2022-06-06 05:36:14活跃答主实际上，二手房是可以贷款的。但是，有几类二手房不可以用来贷款。1.申请人年龄达标，且具有完全民事行为能力，有稳定收入，个人信用良好等能够证明自己具备足够代偿能力。2.房龄最长不能超过20年，或者房龄越大，贷款成数就越低;3.房龄超过老了区域的话不能申请贷款;4.房龄超过35年的房产银行多用于商业贷款。5.三年内的二手房贷款申请人如果是作公积金贷款，在申请地有房龄一定要满足银行的条件，可以申请公积金贷款。
赵颖超
2022-06-13 18:32:16活跃答主二手房贷款的流程：将二手房贷款发放到与发展商签订购房合同的银行，如果购房者没有接到银行的按揭通知，是不能进行二手房贷款的。按揭银行与发展商沟通，要求购房者与银行签订借款合同和《楼宇按揭抵押贷款合同》，卖方一并办理。购房者到售房商处按揭贷款银行提出按揭贷款的申请，并凭二手房屋的产权证、借款合同到房地产管理部门办理抵押登记，之后购房者可按揭贷款。购房者与银行签订《二手房按揭抵押贷款合同》，卖方与银行签订《二手房预售、销售合同》。购房者、发展商和银行持《房地产按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理《土地收益权证》并向按揭银行交付房屋全部价款。
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