共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
fafa200916
2022-06-08 04:28:04活跃答主实际上现在贷款买房的方式有很多，像银行贷款、公积金贷款、组合贷款等等，每种贷款方式都有自己的优势，不过也有这么多人是贷款买房的。我们来看下银行贷款和公积金贷款的区别是什么。普通的情况下，我们需要从自身和公积金中心两个大的点来了解是什么原因。首先，对比下公积金贷款来说，公积金贷款的预期年化利率要高，商业贷款的预期年化利率相对要低。但公积金贷款的预期年化利率不一样，购房者要依据自己的情况来选择贷款方式。一般情况下，住房公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款高，因此住房公积金贷款的预期年化利率要比商业性贷款高。
赵风萍
2022-06-02 17:06:42活跃答主实际上现在贷款买房的方式有很多，像银行贷款、公积金贷款、组合贷款等等，每种贷款方式都有自己的优势，不过也有这么多人是贷款买房的。我们来看下常见的贷款买房有哪些方式。1、商业贷款这种是主流的购房方式，因为直接以住房公积金买房为例。大部分人选择的都是商业贷款，住房公积金贷款是主流的方式之一。商业贷款的优势在于贷款预期年化利率低，比较划算，但缺点就是银行对借款人的收入和信用要求要求很高。2、公积金贷款这种贷款买房对借款人的限制比较多，在公积金额度以内的人群就更受到欢迎了，毕竟公积金贷款额度高，但是门槛相对比较高。
齐晓彤
2022-06-05 01:06:16活跃答主原因其实这种情况很好理解，由于贷款买房是在刚需，那么一旦全款买房出现了问题，预期年化利率通常比基准预期年化利率高更高。为了限制这种情况，也就越来越多的人选择贷款买房。一般的情况下，贷款买房需要的证明材料基本包含这些：1、住房合同;2、购房者的身份证明、婚姻证明、户口本;3、房屋的《购房合同》或《商品房买卖合同》等。4、贷款银行的规定的其他一些资料。
赵风艳
2022-06-07 09:17:45活跃答主没有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。纵观全球当地的房地产抵押贷款业务，并没有看到房产类型仅限于商品房、经济适用房或住宅。这对于银行贷款的利率很影响较大；对于公务员、教师、国企、医生以及金融机构往往信用良好的人群是相当好的，额度可达到100万元。年龄在18（含）到60（含）之间。根据贷款期限的区别，银行可贷款的额度是一般公务员、事业单位、国有企业、部队在编人员等群体的最高可贷款额度可达到120万元；而对于工薪阶层和普通职业的“白领”来说，最高可贷款的额度为15万元。
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