共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
小脚拔凉0
2022-06-03 06:00:21活跃答主1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。填写居民住房借款申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
齐春敏
2022-06-07 00:47:46活跃答主买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;接下来，售房人与银行签订借贷协议;接下来，售房人与银行签订房子买卖合同;等待房子过户，售房人向银行取得贷款;清楚了解银行的贷款流程后，到房子交易出去，过户完成，银行放款，进行房屋产权过户;等待房子过户，售房人把房子过户给银行;4、售房人收房，售房人向银行取得贷款;5、银行将贷款划入房子的户籍证明;6、买卖双方办理房产抵押房屋登记手续;7、银行将房屋过户给买房人，售房人回收房产;8、买房人收房后，办理抵押房屋抵押房屋抵押登记，交税，用于交易房屋。
赵颖超
2022-06-03 22:26:58活跃答主1、借款人以新建商品房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，；2、借款人将需向银行提供二手房产他项权利证书及婚姻状况证明资料等到银行进行审查。3、借款人将房子产权证押给银行后，银行将贷款发放至借款人个人账户。
龚宗跃
2022-06-07 03:40:13活跃答主4.银行进行贷款审批如果是购房者或者抵押人，银行会要求由律师或评估机构对客户的贷款进行实地调查，如果是抵押物的话，会有评估意见，如果是质押物，银行会同借款人到贷款银行进行贷款审批，银行会派专业评估公司进行评估，如果评估不属实的话，银行不同意贷款，并且会要求借款人到担保公司办理抵押手续，并要求借款人到银行办理《抵押物质押贷款合同》；如果征信记录不良的话，银行会向借款人退还逾期的费用。5.借款合同公证借款人的贷款银行会要求到公证处办理房屋产权抵押公证，如果到公证处办理了相关手续，借款人需向抵押权人出具其他权利证明；办理他项权证后，借款人的房屋必须属于共有人，抵押房产必须标注抵押登记，其他权证不得转让。
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