共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
龚宗跃
2022-06-05 04:00:51活跃答主实际上，现在比较流行的贷款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。每一种方式都有各自的优势，但是总的来说都是一个差不多的方法。一般情况下，等额本息肯定是要比等额本金法高出很多。这种方式是可以节省贷款利息的，而且因为利息比等额本金还款要少一些，另一种是等额本金，这两种还款方式都是在同等额本息基础上再减去贷款额度;另一种是等额本金，前者一开始时压力较大，但还款后期会慢慢递减，包括本金越来越少，越到后面，利息会越来越多。
赵颖隽
2022-06-05 06:00:33活跃答主实际上，像这种一次性付全款又能获得贷款的情况，银行一般都是和这种做相结合的。因为贷款的方式无论是商业贷款还是公积金贷款，都是和开发商签订合同的，如果合同里面有规定首付款的那一项，银行就必须同意，否则要付不少钱。所以说，这种全款房抵押去贷款再买房的话，有可能需要付两种付款方式。一种是全款买房，这种方式因为全款的价值已经低于当前的同期付款能力，开发商只会首付，自己用更高的价格去进行全款。另一种是，全款买房，实际上是二手房的价值，因为抵押的房产已经抵押给了银行了，就算房产的价值还没有贷到多余的钱，也没办法保证这种情况下贷款的付款。
可见一年年
2022-06-08 11:21:08活跃答主信用状况良好，有稳定工作和收入，具备按揭贷款的基本要求，抵押房产有房产证，土地使用证，建设用地使用证等。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
齐春敏
2022-06-11 04:53:07活跃答主房屋抵押银行贷款房产证抵押利率：贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前实施的基准利率为4.35.35，上浮15.1倍。国家现行利率基准是：贷款年限为20年以内（含20年）的年利率为4.35；贷款期限在20年至30年（含30年）的年利率为4.75.35；贷款期限在30年以上的年利率为4.90。个人一手楼房贷款的利率是指商业银行向借款人发放的用于购买普通住房的贷款，并且是用于其购房的。房产证贷款利率的计算公式如下：首先，第一套房的贷款利率最低执行基准利率，即5.2倍。其次，第二套房贷款利率的界定标准是以房屋的评估价格为基础，再加上借款人实际成交价。目前，根据当地银行的利率水平，一般会出现基准利率上浮15.15倍。借款人可以提前在当地中国人民银行、中国银行查询一下个人的房贷利率，以便做出正确的决策。
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