wkongwkong

2022-06-05 15:23:08活跃答主

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开发商自己贷款买房对买房者的风险是很大的，开发商自己贷款买房一定要承担的风险很小。如果开发商自己贷款买房，那么开发商就要承担一定的违约责任，至于我们要承担多少责任，还要看合作楼盘开发商跟银行签订的合同中有没有约定好如何接受开发商自己的贷款作为自己的材料提供担保，一般开发商都会跟买房人签订一份合同，合同中约定由开发商承担连带责任。一般开发商跟银行签订合同时，买房者跟开发商签订了合同，合同中没有约定好如何履行合约，也就无需开发商承担违约责任，开发商一般不会承担违约责任，不过也有可能由开发商承担违约责任，这也就是到开发商自己贷款买房的责任。

Karena56

2022-06-07 15:45:20活跃答主

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首先，购房者要和开发商签订购房合同，合同里约定如果买房者将房屋产权过户给开发商，开发商会与购房者签订购房合同。合同内容包括买房、买房、贷款、还款、未结清贷款等内容，但最后还要携带购房者的身份证原件、开发商复印件、以及原件到银行办理《商品房预售许可证》，以及购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》，并提供不低于房屋总价30倍的首付款收据。这个合同必须私自签订才能办理，收回产权证原件及复印件用来认定购房者违约，到房管局办理产权抵押登记手续。同时，开发商也要承担违约责任，一般在购房者贷款结清后，开发商就会向购房者追讨房款。

齐春敏

2022-06-04 06:21:33活跃答主

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开发商贷款买房，本是性质一般的个人住房贷款，这种贷款方式通常考虑的是房屋类型的问题，开发商自己贷款买房要注意什么，跟回答的问题会不会很好，今天小编就来跟大家讲讲开发商自己贷款买房要注意的一些问题。新开发商自己贷款买房，看你选中的那套房子是跟哪家银行签订合同的，还有就是开发商和银行签订的合同，合同中会规定也包含这套房子是谁用的，一般开发商跟银行签订合同也是性质的合同，买房者不用买卖，还可以自己找银行申请贷款，但是这种情况开发商只负责办理提取手续，而银行一般都会与买房人签订合同，合同也是这样，也就只能在合同中见证开发商的选择，产权属一般也得到合同公司承担。

Karena56

2022-06-13 00:56:30活跃答主

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3.注意贷款期限：贷款期限越长利率就越高，所以借款人在申请贷款前就要注意贷款期限。4.注意还款方式：申请自住住房贷款时，借款人应当与公积金中心签订还款降息协议，并在还款宽限期内按照约定归还相应的金额，否则，贷款逾期不还将由公积金中心先行垫付。自营业性个人住房贷款的还款方式有两种：一种是一次性还清尾款，还款期限不足1年的，可以申请12个月的展期;另一种是等额本息还款，每个月还款额逐渐减少，但每月还款额不变。5.签署贷款合同：借款人与开发商签订贷款合同，购房者、开发商和贷款银行应各自办理还款提前协议。对于采用这两种方式的，一般有三种解决方式：一是提前一次性还款的，一般提前一次性还清贷款的;二是贷款提前还清后，借款人应与本行办理贷款提前全额还款，偿还逾期贷款的，一经贷款行同意一次性还清全部贷款本息，并按月付息，利息不变。