共4条回答来源：维思迈财经2022-05-31
管爱民
2022-06-05 13:19:29活跃答主主要是因为商业贷款额度比公积金贷款额度高，而公积金贷款的额度比商业贷款额度大。原因是公积金贷款额度比商业贷款额度大，而组合贷款是公积金贷款额度的。原因一：公积金贷款额度限制。
齐景国
2022-06-08 19:09:16活跃答主是因为这种情况发生在公积金贷款和商贷的月供中，所以很有可能是因为这种贷款月供的总和与公积金月供的两倍。也就是说，当我们每个月公积金账户中的钱不足以支付全部的月供，就不能再进行商业贷款了。然而，组合贷款的月供和公积金贷款并不是一回事的，只是一种贷款，并不是一种贷款。所以，当我们申请了组合贷款之后，就可以再进行申请。只要满足申请的条件，就可以一起申请，而等到贷款月供不足时，再再去申请商业贷款就可以了。
赵风艳
2022-06-07 06:14:30活跃答主因为各家银行的预期年化利率都有所不同，并且组合贷款始终是以家庭为单位，就是说，很多人在贷款达到3亿以上，去找银行申请商业贷款，商业贷款的预期年化利率至少高于公积金贷款。那么银行会接受组合贷款的人员的情况，比如会不会满足公积金贷款的组合贷款要求。
边可君
2022-06-09 07:38:40活跃答主由于组合贷款涉及到公积金管理中心和商业银行等机构，在审批时候，需要用到的材料比较多，并且审批时间长。若是“公积金贷款”申请，那么大多数银行和商业银行的公积金中心都无法办理，需要购房者先审核贷款资质，等到资质完成后才能办理组合贷款。在办理组合贷款时，借款人要在申请提前确定好贷款金额和公积金贷款期限后，再向银行提出商业贷款申请。公积金贷款与商业银行的贷款利率权限分开不同公积金贷款采用公积金贷款与商业银行的贷款利率权限分开。贷款人要考虑到自己的收入水平和还款能力，防止在还款期间，每月还归还过多金额。商业贷款的还款方式有两种，一种为等额本息还款，另一种为等额本金还款。等额本息还款公积金贷款的月还款额相同，商业贷款的月还款额逐月递减。等额本金还款公积金贷款月还款额逐月递减，商业贷款月还款额逐月递减。
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