共4条回答来源：维思迈财经2022-05-16
嚣哭
2022-06-09 10:24:54活跃答主形式上的公积金贷款和商业贷款，缺一不可，因为两种贷款都无法进行抵押预期年化利率的比率，所以两种贷款的预期年化利率是不一样的。具体公积金贷款的预期年化利率需要满足各个银行的标准，并且还有一些细节也需要我们亲自去询问。比如北京的情况，公积金贷款预期年化利率为120折，商业贷款的预期年化利率为6.15高，而公积金贷款的预期年化利率则要以各个银行的规定为准。至于的预期年化利率，就要看各个银行的实际预期年化利率是多少，一般商业贷款的预期年化利率都是在首套房的基础上上浮的，并且相对来说预期年化利率会高一些。至于怎么对比才最划算呢，关键还是看自己的资质。首先来看商业贷款的基准预期年化利率。
龚宗跃
2022-06-03 01:06:54活跃答主小编在这里为大家介绍一下有关情况。下面是关于公积金贷款和商业贷款的对比。点击进入公积金贷款条件大全，快速拿钱不是难事！点击观看学习视频2017年新政解读！！点击观看学生校园贷款，快速拿钱没在怕的！1、必须首先是有可贷款额度的房子，因为商业贷款额度更高，且公积金贷款额度更高，这种情况下选择商业贷款划算。2、其次是第二种情况，你需要再去看自己名下的房产，只要家里面有一套房子，并且有足够的还款能力，就可以申请公积金贷款。但是这种情况下要想首先你去申请公积金贷款，其次是想申请商业贷款买房。
赵颖超
2022-06-08 21:25:32活跃答主接下来小编就和大家一起来看看比较一下，看看购房贷款和商业贷款究竟怎么样吧。普通人直接用住房贷款适用人群：1.购房方式购房方式及贷款预期年化利率：即低贷款，无其他抵押；2.贷款方式采用等额本金，即贷款人每月偿还贷款，去还月供，其中利息及抵押物抵押再抵抵押贷款。
齐新章
2022-06-10 07:01:58活跃答主贷款对象不同：商业贷款主要以自有房屋、存量房屋等财产作抵押，并且提供有关资料;公积金贷款是用公积金中心认可的、能够证明其资信、收入的资产作为保证，并且用于支付购房首付款。贷款利率不同：商业银行的住房贷款利率是按照中国人民银行的有关规定执行的，不受贷款利率浮动的影响;公积金贷款是按照国家规定收取的利息，所以贷款利息会相对高一些。申请权限不同：公积金个人住房贷款可申请的额度不高，但是只能用来购买具体的住房;商业贷款的申请权一般是可以自由进行选择的，完全可以自己选择。贷款对象不同：公积金的贷款对象是所有公积金缴存人;商业贷款的对象是在所有被贷款银行均能参与办理完毕后才能申请商业贷款。还款的来源不同：公积金个人住房贷款和商业贷款只能够建立住房解决基本的住房需求，只能建立一个住房保障联盟系统;商业贷款的资金来源比较多，相应的借款人还款来源也会比较多。
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