共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
小脚拔凉0
2022-06-06 06:04:37活跃答主公积金贷款是常用的购房贷款方式之一，但是和商业贷款不同，公积金贷款的预期年化利率是会比商业贷款预期年化利率更高的。公积金贷款的预期年化利率一般情况下为基准预期年化利率，各地会有一定的差异。小编在这里为大家介绍一下当地公积金贷款的基准预期年化利率，满足条件的朋友可以根据自己的情况选择贷款年限。（公积金贷款基准预期年化利率）北京住房公积金贷款基准预期年化利率：五年以下（含五年）年预期年化利率2.75;五年以上年预期年化利率3.25。农业银行个人住房公积金贷款年预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
wkongwkong
2022-06-08 22:24:59活跃答主公积金贷款是常用的购房贷款方式之一，但是和商业贷款不同，公积金贷款的利率是要根据当地的贷款政策来调整的。近日中国已经实施公积金贷款利率的调整，这个新政策意味着公积金贷款的利率不在个人所购贷款利率之内。接下来小编就带大家来了解一下公积金贷款利率会变吗。新发布的公积金贷款利率依照双方合同约定执行。一、贷款期限一年以内（含一年）：4.75五年以上：4.25二、公积金贷款利率会不会变化根据新发布的公积金贷款利率，中心会在贷款期限内，对贷款人对贷款人双方公积金缴存余额、购买商品房、政策性住房住房等进行调整，公积金贷款利率不会变化。
GUO138QI
2022-06-03 00:57:17活跃答主下面小编来介绍下。贷款人根据自身情况选择贷款年限，每月还款额成立后先冲还贷款本金。也就是说，借款人在签订贷款合同之前，公积金管理中心将要调整到自己的贷款预期年化利率。公积金贷款预期年化利率不会成为每个人的还款额，所以不会造成任何影响。但是如果根据贷款政策和银行的调整调整，往往会传时间利率有变化。这时候，购房者要做的就是和贷款银行利息调整，不同的贷款方式约定时间和金额。如果不进行调整，则银行为招商银行的公积金贷款预期年化利率也会调整。
龚宗跃
2022-06-06 15:07:55活跃答主等额本金法，又称“递减还本付息法”，这种方法的前期初期所剩余本金比较多，后期的月供相对较多，但越到后期所剩余本金越少，本金越多。递减还款法，指借款人每月偿还相同数额的贷款本金，其利息逐月减少，但每月还款额相同。递减还款法在初期初期会形成一笔现金价值，随着时间的推移逐渐增加。这种方法的好处是借款人可以准确计算每月的月还款额，然后在每月初期通过现金价值概率表计算每月应还利息，让借款人轻松安心的还款，但是由于借款人提前还款的金额与贷款本金比例的变化导致利息比例的变化，产生的利息也会随之减小。组合还款法，即两种方式相结合，由于两种方法产生的利息会出现倒数，因而在贷款时，两种方式一种用同等额本息的还款法偿还贷款，另一种用双周供的方式偿还贷款，最后一种选择一种银行每月还款额相同。
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