共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
赵颖隽
2022-06-07 08:21:33活跃答主一般来说，房子抵押贷款要满足的条件有：1、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求的其他材料1、拥有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄不得超过65周岁。具有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址。
可见一年年
2022-06-04 04:21:18活跃答主1、贷款用途：用于经营、投资或家庭消费。为满足广大工薪阶层、小企业主、创业者的资金需求，银行一般要求提供用途证明。2、贷款金额：最高可达房产评估值的70.5倍3、贷款期限：最长为10年4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行5、还款方式：包括等额本息、等额本金、一次性还本付息、按期付息到期一次还本、等额本金还款。
八卦star
2022-06-08 00:43:49活跃答主贷款金额根据房子面积，需要贷款人提供房子价值的80左右作为抵押。住房公积金贷款额度最高为30万，商业贷款额度最高为60万。新房已使用余额的70高，最高贷款金额为50万。3、贷款期限在5年以内，主要根据借款人的贷款期限和借款人的资质确定。4、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。5、还款方式一般采用等额本息法和等额本金法。
齐新章
2022-06-07 11:44:18活跃答主借款人同意先向银行申请贷款，借款人和抵押人填写（贷款用途、金额、期限还款方式、利率还款方式和银行的贷款风险报告），并按银行的要求提供相关资料和报告。借贷双方签订借款合同和借款合同之后，由公证人员对借款人和抵押物价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，预留资金划转形式。抵押登记手续出具后，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。最后一步是领取他证。借款人持购房合同、抵押合同、房产证办理抵押登记手续，银行会将贷款款发放至该房屋所在地进行所有权变更，并且借款人按合同规定的还款方式和还款计划，按期归还贷款本息。上面是对房地产抵押贷款的全部内容介绍，有申请房地产抵押贷款需要的朋友注意了，提前了解这些，对你申请房地产抵押贷款有一定的帮助。
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