共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
边可君
2022-06-03 16:15:51活跃答主在上海这座大都市，作为工薪阶层的我们生活顶着各方压力，对于那些资金一时周转不过来的人而言，我们会考虑向银行申请抵押贷款来缓解自己的资金难题。我们知道向银行申请抵押贷款，抵押贷款的预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常情况下，贷款人的年龄、职业、收入、资产等，都会影响到银行的抵押贷款。所以，在上海，如果想办理房产抵押贷款，当然要先得在上海当地有一家银行的房产抵押贷款，这家银行房产抵押贷款的预期年化利率会比较低，但是需要注意的是，银行办理房产抵押贷款，借款人的房产需要满足银行这个条件。
超超网
2022-06-03 16:18:23活跃答主下面小编就来细数一下。（1）银行房产抵押贷款。银行房产抵押贷款，贷款人向银行提供抵押房产的房产证，银行会根据房产的评估价值来决定贷款的额度。（2）非银行金融机构机构在直接办理房产抵押贷款时，贷款人可以到当地的贷款机构办理，也可以到贷款公司办理。（3）电话中心房产抵押贷款，贷款人可以直接向银行的客户经理咨询办理的相关事宜。（4）贷款机构的个人办理。
wkongwkong
2022-06-05 08:54:51活跃答主小编接下来就和大家一起来探讨一下。贷款所需证件主要有身份证、暂住证、护照以及需要提供的材料。借款人如果需要办理房产抵押贷款，那么在上海需要提供抵押物清单，抵押人的户口本和婚姻状况证明等一系列资料，同时还需要提供身份证、结婚证和未婚证明。
赵风蕊
2022-06-09 15:16:46活跃答主办房产抵押登记：银行或其他金融机构依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，办理房屋保险、公证、抵押登记和登记手续；另外，贷款人开立信用贷款和抵押物保险。发放贷款：银行在贷款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人所在单位或经办人员后，将贷款资金转入借款人在贷款行开立的账户，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户。
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