共4条回答来源：维思迈财经2022-05-09
齐春敏
2022-06-06 04:47:57活跃答主这个问题想必很多人都会有同样的疑惑，但是小编今天就来跟大家介绍下，房子有贷款转卖的时候怎么处理。由于房子有贷款转卖需要提供的资料是有关系的，所以最好提前了解清楚，以免银行考虑时候你的房子是不是真正贷款买到了银行的房子，或者先还清银行的贷款再卖给别人。由于房子有贷款转卖的时候是无法办理转让手续的，所以我们针对这种情况，小编分为几种处理方法。先还清房贷的贷款，将抵押的贷款还清，然后撤销房产抵押，用剩余贷款付清房贷的剩余贷款，把抵押的贷款还清，这样房产就完全拥有了房子的完全产权。
GUO138QI
2022-06-09 07:47:42活跃答主小编为大家介绍了具体的处理方法。由于房贷没有还清，所以房子转卖绝对是不能办理的。具体如下：1、交易双方可以携带合同和身份证到原贷款银行申请办理抵押变更手续;2、向银行申请办理变更抵押手续，由银行向房产中介公司提出申请，经银行同意后，由银行通过工作人员向房主发放贷款，办理抵押变更所产生的费用由银行偿还，抵押登记则由银行归还。
Karena56
2022-06-07 06:04:33活跃答主在办理完贷款转让手续后，房子是可以进行二次抵押登记的，但要是有贷款转卖的时候，这个时候就不好办理了，具体怎么处理都要咨询相关银行。在房贷二次抵押交易时，买方有多少钱，就拿多少钱，二次抵押的差额就是剩余贷款金额，但是没有剩余贷款，就可以拿着房子去银行拍卖，办理一次抵押，然后再带上房产证和身份证，去房管局办理转让手续。
赵颖超
2022-06-06 13:00:20活跃答主借款人结清房贷后，由于房屋抵押贷款是将房屋产权过户给另一家银行，贷款还清后两家银行会共同办理抵押。
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