共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
嚣哭
2022-06-04 08:16:37活跃答主接下来小编就来跟大家介绍办理二手房房产证过户所需要的材料及注意事项。贷款对象：1、具有完全民事行为能力，身体健康，年满十八周岁且年龄已超过65周岁的具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、有合法有效身份证件，且具有当地常住户口或有效居留身份。3、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。
GUO138QI
2022-06-08 05:33:47活跃答主）（二）买房者没过户以前的房产证还没有被归还，售房人用所购房产做抵押，已经办理过户，银行贷款的话，房产的所有权仍是银行所有，而买家是不能办理过户手续的。
嚣哭
2022-06-04 13:11:56活跃答主事实上，买二手房的房子贷款不止一套普通的房子最多可以贷到60万，如果是二手房的话，三手房的房龄已经直接影响到贷款的利息。所以，我们要做的就是把这套房子过户给换出来或者转卖给家人。在贷款未还清之前，先将房子的所有权仍是暂时由银行的。这种情况下，二手房房产证仍然在银行那里，只能办理过户手续，过户的时候需要银行到房管局办理过户手续。银行贷款的手续其实取号是为了办理贷款。我们可以找到一家可以全款付清房贷的人，这个地方就能放弃贷款了。过户的意思就是卖方付清了房子剩余的房款，然后卖方会给房子的房子归还银行，这种方式仍然能获得房主的利息，不过贷款的总额要比商业贷款的利息高不少。
fafa200916
2022-06-08 06:57:46活跃答主房屋抵押贷款的房子要求办理两证：一是夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件（借款人为单身的提供户口本，为父母或子女提供户口本）；二是房屋房龄不能太长，房屋面积以地段好，房屋具有流动性要求的，房屋房龄不能太大的，一般要求房龄不能超过40年。按揭贷款的房子要求贷款人具有完全民事行为能力，有稳定的收入，信用良好，有按揭贷款本息的能力，可以在当地正常生活满一年以上。按揭贷款的房子要求房子要求房产证由公证处办理，抵押钱房子的流程也需要提供房产证的原件及复印件，土地使用权证原件及复印件。
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