共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
齐斯文
2022-06-07 06:39:05活跃答主小编解答：关于这个问题，要看你买的是新房还是二手房，二手房公积金贷款是否可以先过户，这需要看二手房的买卖双方签订的贷款合同。想要办理二手房公积金贷款需要满足以下要求：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所购二手房房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；4.所购二手房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
赵颖隽
2022-06-06 02:20:10活跃答主首先，二手房公积金要先过户，这点是一个需要先把二手房过户到银行办理贷款的，如果不方便可能会导致贷款被拒，所以不少人在买二手房时都会这样做。先过户再贷款，这样可以节省一笔钱。毕竟贷款交易需要审核几个因素，而房子过户的话，涉及到的再购买手续可能也很多，所以要先把二手房公积金交易过户当作一种商品房的一种投资。这种做法不仅能让买家那边优先收回二手房的资金，还可以避免后续风险。不过，也可以申请延长按揭贷款时间。具体二手房公积金是先过户再贷款吗，需要看各个城市的规定，但是一般来说，商业贷款的延期最长不超过1年，公积金贷款的延期最长不超过3年。
管爱民
2022-06-06 12:05:51活跃答主首先，二手房公积金要先过户，这样不仅会让房管局卡超出出去，如果属于二手房的话，通常银行会要求你先将之前的房贷还清再过户，这样就可以省下一笔钱了。下面详细情况，就可以继续往下看了。
可见一年年
2022-06-08 01:40:17活跃答主对于首套房首付比例，目前大多数银行还是以所购房屋做贷款的首付比例为主，而有些银行则是以净首付款的比例来支付二手房首付，如今大多数银行的首付款比例为30万，贷款利率则为6.55半。而二手房贷款首付需要支付的费用不多，具体每个银行的规定不同，大家可以去了解一下。虽然首付比例多了，但是利率还是高于首套房按揭贷款利率的，所以购房者在买二手房时，应尽量在有所了解的情况下去申请。
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