共4条回答来源：维思迈财经2022-05-08
赵颖超
2022-06-04 16:00:43活跃答主这个规定实际上是比较好计算的，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。这种做法限制了高龄还款能力弱的人可能引发的不良贷款，毕竟银行在这上面每年都损失了不少。年轻人的话可以选择一个比较长的周期，慢慢还款就行了，而年龄如果到达一定岁数后，就要认真考虑自己的还款能力以及贷款之后家庭的生活状况了，年龄越大带来的限制也就越多。每个城市对这种公积金贷款政策都会有所不同，这里介绍一下这些公积金贷款最长的年限。商业贷款：贷款期限最长不超过30年，商业贷款：贷款期限最长不超过10年。公积金贷款：贷款期限越长，每月的还款额就越多。住房公积金贷款：住房公积金贷款期限最长为30年，解决这种情况。
龚子龙
2022-06-07 08:24:39活跃答主提到公积金贷款买房的问题，首先大家要了解清楚地一点就是你个人的公积金贷款额度是多少，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面，就跟小编一起来看看吧。一、按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度公式：[（借款人月工资总额）借款人所在单位住房公积金月缴存额）（还贷能力系数）借款人现有贷款月应还款总额（月）再乘以贷款期限。
龙希庆
2022-06-06 09:51:34活跃答主和缴存年限之和里面的余额互相影响。实际上，只要借款人能够按时、足额缴存公积金，那么最高贷款额度就可以确定。事实上，住房公积金贷款的最高最高最高能贷款年限为：五年。所以，我们在这里提的“一”指的是贷款额度，不一定是指个人的最高贷款额度。每个城市的贷款政策不一样，因此借款人需要向购房者确定自己的最高贷款额度。以下是关于公积金贷款最高贷款年限的具体规定。
水木沙河
2022-06-12 15:55:35活跃答主公积金贷款年限怎样计算：按照还贷能力测算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）测算职工个人住房公积金月缴存额之和测算职工个人住房公积金月缴存额（最多可贷50万元）按实际可缴存住房公积金月工资的三倍核定房贷月工资（不包括计算可缴存住房公积金的租金）按实际可缴存住房公积金月工资的三倍核定职工个人住房公积金月缴存额，合计最高贷款额度不超过50万元。其中贷款可贷额度根据还贷能力、房屋价格和房屋年龄来确定，贷款金额按房屋价值、房屋的建筑面积等相关因素确定，且不得超过北京市规定的最高额度。使用本人住房公积金申请住房贷款，并且本人2012年12月31日前在贷款银行办理个人住房贷款的，可以提供至贷款银行所在地的住房公积金管理中心的住房公积金个人住房贷款申请表，并按月足额缴存。
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