共4条回答来源：维思迈财经2022-05-22
齐斯文
2022-06-04 15:49:55活跃答主至于房子有他项权利证怎么贷款，主要有以下几种方式：公积金贷款：公积金贷款相对商业贷款，在借款人办理贷款时，贷款机构除了要看借款人的公积金缴存情况外，对于借款人的公积金账户余额还有要求，贷款的余额会直接影响到公积金的贷款额度。
超超网
2022-06-04 06:47:51活跃答主如果没有办法办理抵押贷款，房子的他项权利是由房屋所有权和土地使用权两个部门所有的。
齐新章
2022-06-07 16:34:27活跃答主我们先来看看房子产权是怎么样的。在买房的时候，只有有房子产权，才能进行贷款。而产权证是房子的产权又分为两种，一种是产权证抵押的方式，另一种是产权证抵押的方式。一般房子抵押权证是在办理房贷时涉及到的一个诉讼时效，须抵押权人到当地房管局办理产权登记并取得相应的产权证，而房子抵押的房子则不能免于房产证的抵押。这时候，我们需要找到一家可以办理抵押登记的贷款公司办理贷款。当然，如果特殊情况，可以通过多种方式来办理房屋抵押权的变更。比如：开发商利用房子来办理抵押贷款，就需要开发商提供房产证，否则不能办理抵押。然后到贷款公司办理抵押贷款，这时所产生的抵押费用就会按照合同上进行计算。
齐晓彤
2022-06-06 12:24:37活跃答主如果你已经结婚生子，房子就属于他人，当然可以再抵押给银行，不过需要注意的是，拍卖房产必须归照共有，而不是抵押权人。如果您已经结婚了，房子又属于是夫妻共同财产，您需要共同承担债务，因此建议您还是别想要登记抵押贷款了。此外，由于已婚的房贷属于中长期贷款，银行之间通常要和您一起办理二次抵押，所以如果您没有贷款购买的房子还是属于夫妻共同财产，除了可以自己向银行申请住房贷款外，也还可以向银行申请个人信用贷款，以便用更多的钱来支援购房首付。
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