共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
GUO138QI
2022-06-03 13:41:53活跃答主申请房贷时，如果借款人符合公积金贷款要求，可以申请公积金贷款，减轻还贷压力，同时房贷利息也会减少一些。在贷款人签订贷款合同时，应仔细看清楚贷款条件、贷款利率、还款方式等，以免影响后续的贷款工作，今天小编就来跟大家聊聊lpr利率对住房公积金贷款影响这个话题，以及当前的贷款基准利率是多少，预期年化利率是多少，如果调整后，借款人的房贷利率会根据lpr利率来影响借款人的申请权利。当然，如果借款人的lpr利率调整后，借款人的房贷利率仍旧参照原合同执行，不会影响借款人的房贷利率。
齐新章
2022-06-02 15:52:29活跃答主1、贷款利率商业贷款执行的基准年利率为4.75，房贷利率执行固定利率，如遇一些浮动，借款人可在贷款期间根据基准利率进行调整，但浮动幅度不会变化。2、贷款利率和lpr政策有关，具体执行标准请咨询当地住房公积金管理中心。3、贷款期限商业贷款期限不足一年，按整体利率执行4、贷款额度使用期限不足一年的，按6个月档次利率执行5、贷款利率调整：今年1月1日起按当前贷款基准利率执行6、贷款额度一年以下（含一年）的，按4.35倍执行6.50倍执行7、贷款期限在一年以上的，要求借款人提供当前贷款的月供，例如一年期为5千元的，贷款要提供6.58万元的流动性还款能力，即每月递增12个月的浮动利率。
龙希庆
2022-06-04 00:55:39活跃答主申请公积金贷款的人非常多，1.如果符合贷款条件，应提供公积金贷款申请。2.如果未满足贷款条件，需要选择购房方式，如房贷预期年化利率较高，则在贷款金额、贷款年限和贷款金额上有影响。3.如果选择了组合贷款，未随着贷款年限而减少，月供金额减少，当月应还贷款金额减少减少；4.如果选择了纯商业贷款，则不会体现在还款年限中，即使利息减少，月供金额也减少。5.在一定公积金贷款预期年化利率、月供金额有关，但应及时还清贷款并归还银行贷款。其中，商业贷款预期年化利率因月供金额逐月递减，而公积金贷款的月供金额不断减少。6.如果选择提前还款，则应预期年化利率保持不变。
超超网
2022-06-12 13:26:15活跃答主房龄超过20年的房龄公积金贷款最高贷款额度不得超过30年，且不得超过申请人住房房屋评估价值的80成;借款人具有完全民事行为能力收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;符合住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人在申请贷款前需要同意提供相关资料。购买商品房、经济适用住房的，房龄不得超过30年;购买二手房的，房龄不得超过20年，贷款额度不得超过所购房屋价值的70.4。具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;同意用所购房屋作为贷款抵押，且所购房屋属于二手房。住房公积金管理中心规定的其他贷款条件。
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