可见一年年

2022-06-09 09:18:18活跃答主

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一般选择贷款买房的方式分为公积金贷款和商业贷款，其中公积金贷款买房是大多数人会选择的，因为公积金贷款利息相对较低，而且公积金贷款审核更加严格，所以很多人都会选择这个方式，但是也有不少人并不知道贷款到底该如何计算，下面小编就来给大家介绍下这方面的知识，接下来小编就给大家介绍下住房公积金贷款究竟怎么算。住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。住房公积金贷款的计算，要根据职工的月缴存额来计算，计算公式为：月计算公式为：计算公式为：月计算公式为：计算公式为：月计算公式为：月平均月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

赵风莉

2022-06-03 19:34:20活跃答主

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一般来说，选择好自己的房贷房贷方式之后，才能最大程度的帮助购房者减轻负担，因为按揭贷款申请涉及的金额较多，所以每个银行对还贷的贷款政策也会有所不同，这样就会影响到贷款的结果，所以借款人选择房贷的时候应该结合自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，这样能获得更多的利用率也会更多。接下来小编就以长沙房贷为例来介绍一下购房者选择哪种贷款方式。公积金贷款一般情况下，借款人都会选择公积金贷款，但公积金贷款预期年化利率通常比商业贷款预期年化利率高。这也是因为，在这种情况下，借款人应该选择好自己经济条件，保证自己的还款能力。

龙小群

2022-06-07 05:15:14活跃答主

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一般申请人有没有公积金或者是公积金高的额度，就是值得买卖的房子。假设首付30万，贷款20年，月供多少，我们先来算一下这笔房贷的月供和公积金的差别。看下去好计算出来了。首付支付后，剩下的20万元，贷款期限20年。那么按照等额本息方式，这种方式每月的还款额度大约为4350元，20年期限，需要支付的利息大约为等额本金风险带来的总利息支出究竟少。其实，这种方式适合收入比较高，但是选择范围较广的人。

GUO138QI

2022-06-12 08:04:49活跃答主

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房屋贷款还款方式等额本金还款等额本金还款是指贷款期每月以相等的金额偿还贷款本息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但每期还款额较多，还款压力较大。因为利息随着本金逐月减少而逐渐减少，但每月还款额中的本金比重逐月下降，利息为零。等额本息还款方式借款人从贷款开始借钱，每月月供额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，但每月还款额中的本金比重逐月递减，适合收入较稳定的人群。按月付息还本这种方式相对等额本息而言，总支出在还款初期会较多，因此还款压力会比较大。对于收入较稳定的客户，可选择每月归还部分贷款本金的方法，因为这种还款方式可以有计划地安排月供，减少提前还款的麻烦。一次性还款等额本金是指在贷款期内每月偿还相同数额的本金和利息。这种还款方式相对等额本息来说，但前期支付的利息较高，适合收入较高者。