共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
Karena56
2022-06-09 04:21:52活跃答主一般情况下，用公积金贷款买二手房相比商业贷款的预期年化利率要低，可以节省不少利息成本。但是在实际的操作中，二手房也是可以申请公积金贷款的。二手房不能公积金贷款的原因有两种，一种是因为二手房的房龄太老了，一种是因为二手房的房龄过老，一般银行无法接受作为抵押物。另外一种就是二手房的房龄已经作为抵押物。二手房不能公积金贷款申请公积金贷款的申请条件：1、二手房的房龄在20年之内；2、房屋的面积大于50平米；3、房屋具有较强的变现能力；4、二手房房龄较大，如果二手房面积小于50平米都可以申请公积金贷款。
Karena56
2022-06-03 08:54:02活跃答主一般情况下，用公积金贷款买二手房会有这样的好处：首先，利息低，即使是二手房也不一定能用公积金贷款买房，因为二手房在建造年限内就已经是二手房了，如果手续比较复杂的话，还可能办理公积金贷款。其次，二手房对于房龄和面积也有一定的要求，一般不能超过20年。另外，二手房不能用来做抵押贷款。其实，在房产证做抵押之前，小编先来介绍一下要做什么。点击这里，再来告诉大家二手房不能公积金贷款是什么。今天小编就来跟大家讲讲二手房贷款的那点事。今天小编就来跟大家讲讲二手房如何办理公积金贷款。
齐景国
2022-06-04 00:02:40活跃答主很多人都在抱怨，购房的房子不可以办理公积金贷款。相信很多人都在纠结这样一个问题：购买二手房，房龄最长不能超过30年。这个问题也是政策严厉禁止的，一些地方限制条件宽松的二手房很显然就是作为二手房的对象。所以，小编只能说，建议大家在购买二手房时，一定要保证房屋房龄在20年以内，这样银行才愿意放贷。申请公积金贷款需要满足一些条件：1、当地房地产信贷管理中心申请住房公积金贷款的连续性和稳定性。2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有真实购房合同和协议。4、同意提出借款申请，可以向银行提供多种形式的还款方式和银行认可的真实还款。
Karena56
2022-06-11 05:26:40活跃答主二手房公积金贷款流程：贷款申请人向住房公积金管理提出贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并提供所需材料；验资及审批，住房公积金管理中心根据贷款人提供的贷款资料，及时对贷款人进行审批，并及时报送批准委托银行；住房公积金管理中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；签订合同，按公积金中心批准的贷款金额和期限，发放贷款；买卖双方办理抵押登记等相关手续；签订借款合同，住房公积金管理中心与卖方办理抵押登记手续；通知银行放款。二手房公积金贷款对象：首付购房者（已办理当地房产证的按揭购房者），若家庭有银行贷款或者贷款需求的，由其贷款银行代办借款申请人所有相关手续并提供相关资料；利率、年限和贷款利率均可向委托银行申请。
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