共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
边可君
2022-06-03 02:21:24活跃答主这个要看你是通过公积金贷款买的房子，也就是说公积金贷款年底是不能用。一般情况下，公积金贷款年底是可以用的。如果借款人申请的公积金贷款年底根据房屋性质不同，首付比例、贷款年限和贷款预期年化利率等因素，都会影响申请贷款的年限，如果借款人申请的是首套房，公积金贷款的年限会比二套房的贷款年限要短，因为每个地区的公积金贷款政策会有所不同，如果借款人申请的是二套房，公积金贷款的年限会比首套房的年限短，只要借款人符合贷款的条件即可。
龚小飞
2022-06-06 03:42:26活跃答主公积金贷款最大的优势就是贷款预期年化利率低，比较适合现在的有贷款买房的人。
龚宗跃
2022-06-09 11:01:24活跃答主很多人都知道，公积金贷款的还款方式分为年终奖和当月最终还款额，三种方法总的来说区别还是比较大的，：首先，年底的时候使用公积金还贷的话可以享受较低的首付或降息优惠，若是公积金比较少，可以申请的贷款年限在1年左右，这样可以减少自己的压力，另外，如果是预期年化利率较低的企业自筹资金足够偿还贷款的话，年终奖也可以用来归还这些贷款。这样一来，公积金账户上的余额再用来归还当月最低还款额。这样能申请到的额度通常会比较高。毕竟公积金的贷款年限比较长，要申请的贷款额度足以满足日常生活经营周转或投资经营需求。
赵颖隽
2022-06-10 04:04:46活跃答主还款能力借款人所在单位公积金贷款职工月工资收入低于本市最低生活保障标准的，由房屋所在单位先帮借款人申请补充公积金贷款，同时，借款人按照第二批准的借款人应缴存住房公积金月工资基数的50（不含）向省直单位缴存住房公积金，视为借款人已按时足额缴存住房公积金；职工个人以外单位的职工，由单位申请补充公积金贷款。还款能力借款人在贷款银行所在地的市、区（区）公积金中心申请住房公积金贷款的，由中心审核借款人是否符合贷款条件及贷款额度后，予以放款。房屋年龄限制住房年龄限制贷款额度不超过房屋登记载明的最高贷款年限，房龄不能超过40年。按规定，北京、上海、广州等一二线城市不能申请住房年龄限制，三线及以下城市不能申请住房年龄限制，一二线城市要求购房年限不能超过60年。贷款人个人申请贷款曾经有过不良记录记录且贷款逾期情况，但贷款平台对借款人的年龄要求比较宽松，否则很难申请。
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