共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
GUO138QI
2022-06-07 10:08:06活跃答主事实上，交了首付之后，房子的所有权并不属于购房者，而是属于开发商。现在，房子的所有权还在开发商手里，如果购房者不在房子的地方，房子的所有权就是在购房者手上。所以，还没有真正完成交房之后，房子的真正所有权就在购房者手里，所以还没有真正归属于购房者。下面，就由小编带大家一起来了解一下这笔房子在交房后到底有没有属于自己的房子，由于还没有真正归属于购房者，所以还没有完全属于购房者的房子。就由小编为大家介绍一下这份房子在交房后到银行办理抵押贷款，有这些需要注意的地方。
齐景国
2022-06-03 03:41:25活跃答主事实上，现在，交完首付之后，房子的所有权并不属于购房者，而是属于开发商。所以，当房子的他项权仍在银行那里，还没有交他项权利，所以银行就会同意交易。一般情况下，银行会同意交易者申请的贷款，因为这种贷款对银行来说意味着已经按揭贷款的抵押贷款，因此银行也会同意。至于交易贷款还没下来，可以找谁来申请。下面小编就带大家一起来看看吧。只要在交易贷款期间，房子有被抵押的话，银行就不会同意。因为在没有还清贷款之前，房子的所有权还在银行手里。这时候，购房者要做的是找到银行已经办理了抵押贷款，并取得房产证，银行把抵押证归还给还没有办理抵押的人，再去做抵押登记。
齐景国
2022-06-03 11:00:34活跃答主先了解下面这个问题吧。并先来分析下房子贷款没有还完，再来看是什么原因吧。网上有很多关于房子转按揭的答案。具体如下：房子还没有还完，房子先归购主贷款，或者后期已经还清）。其中，还贷原贷款没有还清，房子是属于抵押物，的，得根据抵押物的评估价值，进定一个贷款额度和年限。一般来说，银行会考察买房者的抵押物的评估价值，如果评估价值低于评估价值，银行则会拒贷。如果银行审核评估价值超过评估价值的70.，银行不会批准办理此业务。
可见一年年
2022-06-11 09:48:55活跃答主贷款已还款10年后，距离贷款期已过三分之一，这时候开始考虑提前还款，如果还款额不够，而贷款期已还款10年后，考虑再次申请提前清偿贷款，后来又贷款了，这时候考虑提前还贷的问题，是不明智的。全款买房还是贷款还清。在这里还有两种方式是决定贷款利息的：一种是随本清贷款。随本清贷款前期利息支出比较高，借款人可以考虑先还贷后再贷款或者办理其他手续。另一种是等额本金贷款。等额本金贷款计算公式为：每月还款额（即贷款本金余额），每月贷款利息（即本金x月利率），其中每月产生的利息归还，计算原利息的方式。对于等额本金贷款的购房者来说，最好选择等额本金。因为前期还款金额比较大，提前还款会有很大的损失。选择等额本金的还款方式，借款人前期支付的利息比较多，如果贷款期限已过三分之一，就不能再等额还款了。
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