共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
齐景国
2022-06-07 17:09:55活跃答主住房公积金贷款预期年化利率一般是由住房公积金管理中心确定的，而住房公积金贷款的预期年化利率，是由住房公积金管理中心运用住房公积金，确定的预期年化利率水平的贷款业务，住房公积金贷款预期年化利率的确定由住房公积金管理中心决定。至于预期年化利率，要根据住房公积金管理中心的规定来。如下表所：为了方便大家理解住房公积金贷款预期年化利率，小编为大家整理出住房公积金贷款预期年化利率表。
齐景国
2022-06-03 17:11:17活跃答主这是很多购房者头疼的问题，因为公积金贷款比商业贷款预期年化利率要低。而且组合贷款是分为公积金和商业贷款两种，所以公积金贷款预期年化利率要比商业贷款预期年化利率低。举个例子，假如贷款100元，贷款期限30年，商业贷款预期年化利率组合贷款，那么你需要支付的利息总额为12329元。计算过程中，购房者要支付的利息总共十缴纳12329元。首先还贷能力组合贷款包括商业贷款和公积金贷款两种，由于两种贷款的预期年化利率是不同的，所以两者的预期年化利率也是不同的，办理公积金贷款就要支付利息单笔并且按照等额本息的方式还款。只要总的利息支出高于商业贷款的利息，那么两部分差额就是公积金贷款。
赵颖隽
2022-06-03 01:13:42活跃答主点我查看！点击关注组合贷款，组合贷款只能享受公积金贷款的利息。公积金贷款的期限长达2年，购买全款商品房的话，住房公积金的贷款预期年化利率只能做到基准预期年化利率。
赵风艳
2022-06-13 05:03:39活跃答主公积金贷款利率首套房公积金贷款利率首套房公积金贷款利率：二套房首付比例不得低于50.1的1倍，家庭1倍住房公积金贷款利率不得低于商业贷款基准利率的1倍。二套房公积金贷款利率二套房公积金贷款利率一般不低于基准利率的1倍，1倍住房公积金贷款利率不得低于基准利率的1倍公积金贷款利率不得低于基准利率的1倍注：商业贷款利率不得低于基准利率的1倍二套房公积金贷款利率二套房公积金贷款利率将在2015年10月1日起执行，目前按照现行新利率执行。二套房公积金贷款额度一般不能高于评估价的70（商业贷款和公积金贷款不得低于评估价的80），而且二套房公积金贷款首付比例不得低于50（2015年8月19日起新政策调整前新房的公积金贷款利率）执行；二套房公积金贷款二套房贷款利率不得低于评估价的50（商业贷款不得低于评估价的60）。
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