共4条回答来源：维思迈财经2022-05-18
小脚拔凉0
2022-06-05 05:27:00活跃答主公积金贷款的预期年化利率通常比商业贷款的预期年化利率低一些，但是公积金贷款需要满足一些条件才能申请成功。如果在贷款前还没有还清公积金贷款，那么第一时间是要把按揭房贷还清，然后拿到公积金贷款的。小编在这里提醒大家：还在按揭中的房子是可以更换的，而且房子是二次抵押。如果你也有贷款正在还，但是现在在还贷期间正在还房贷，那么可以通过以下几种方法来更换公积金贷款：第一种方法。带上当前的购房合同和贷款所需材料，到原贷款银行申请住房公积金贷款。第二种方式。是将原贷款银行的贷款转化为公积金贷款。第三种方法。是将原贷款银行的贷款转为公积金贷款。第四种方法。是将原贷款银行的贷款换成公积金贷款。
赵颖超
2022-06-03 15:23:17活跃答主如果是纯商业贷款，那么按揭部分的贷款部分还是要还银行的。
连俊兰
2022-06-07 08:55:22活跃答主一般公积金贷款的预期年化利率是商业贷款的一种方式。公积金贷款的优势在于首付低，而且贷款手续相对复杂。如果用户是首套房的话，需要把贷款还完，才能还完。如果是二套房的话，要将贷款还清再换成公积金贷款。网络上出现一种将按揭房贷换成公积金贷款的新方式，大家可能还不是很明白。下面小编就给大家介绍一下注意事项。新房还是按揭房贷怎么换成公积金贷款。
liangjiangjing
2022-06-11 22:47:22活跃答主4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长40年，且房龄不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款利率3.4.1倍住房公积金贷款利率按照国家规定在人民银行公布的个人住房贷款利率的上下限确定。按照贷款最新利率执行，信贷业务中银行的贷款利率是按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的。贷款期限在1年以内（含1年）的为3.3333，1至5年（含5年）为4.51一般情况下，个人贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本息还款法和等额本金还款法两种方式。
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