齐新章

2022-06-05 04:56:35活跃答主

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其实房屋置换，就是指：以房产作为抵押向银行申请贷款，房屋所有权仍是购房者自己的。所以，当房屋抵押获得之后，就需要自己向银行归还房屋抵押贷款。我们想要从银行那里获得贷款，不过银行并不愿意接受。下面，就是小编为大家介绍一下房屋置换还是贷款买房的相关事宜。由于房屋抵押贷款的期限较长，小编建议大家在贷款之前，先根据自己的实际情况，选择一种常见的贷款方式，然后跟银行签订房屋抵押贷款合同。一般情况下，房屋抵押贷款的期限为30年，而房屋抵押贷款期限为10年。

嚣哭

2022-06-09 05:27:34活跃答主

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首先，需要还房贷。很多人到银行申请贷款都是先把房子过户再卖掉，这样就不会让房子越变越大了。如果不是有的话，房子还在抵押中，就要过户。另外，还需要提供你的房子是父母的，或者是子女的房子，还要办理贷款的手续，因为父母有的话，子女的房子可以继承。如果父母办理贷款的话，就会同意继承人。也就是说，房子的所有权属属于子女，那么房子就属于子女手中了，不属于房子的所有。至于父母的话，就算房子过户给子女，也是需要子女继承的。至于房子要过户给子女，因为子女办理过户手续十分复杂，不仅要对房产继承人进行变更，而且还要在办理过户后的六个月内办理完毕。

齐春敏

2022-06-05 07:58:23活跃答主

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直接过户：如果你所在的城市没有房子，你需要先向银行申请房屋置换，这样一来房子的所有权就归你自己了，而当房子贷款人本人，那么房子就属于你的了。也就是说，当你要继续住在这个房子子时，房子的所有权就归你本人所有。在房子过户完全过户之后，你就没有了房产所有权了，也就是俗称的“房屋所有权“。”直接打印房产证书上面会写房子贷款的相关名字，这样被办理抵押的房子主要会归你自己所有。在这里，小编建议那种首次办理贷款的人，继续再去办理房屋置换。由于之前自己办理过户的房子还在银行，所以后续一经办理的时候就会比较麻烦。至于过户的房子要怎么办，只能选择开始办理。二、如果有需要，可以选择在同一家银行办理。

小脚拔凉0

2022-06-08 06:53:50活跃答主

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一手房按揭贷款有：二手房按揭贷款，是指借款人以所购住房做抵押,作为偿还贷款的保证而从银行获得的贷款。一般来说，按揭贷款使用期限较长,但房屋的变现能力较强,因此二手房按揭贷款的成数较高。新建商品房每笔商业贷款不得超过房屋评估价的七成。办理商品房按揭贷款的，必须提供房屋转按揭申请资料（即房屋贷款申请报告），有关材料包括：本人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、住房公积金查询表、贷款目标证明等；二手房最近一次成交价与首付款凭证（不低于30万元）；新建商品房的,需提供购房合同、购房发票、首付款收据、定金收据等。二手房按揭贷款则是指按揭人将所购住房做抵押,在所购住房全部抵押后,由专业评估机构评估中具有一定的资金价值,贷款人用自有资金做为保证,从银行获得银行贷款。