共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
连俊兰
2022-06-04 09:18:33活跃答主抵押贷款，就是购房者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。抵押贷款的房子是可以过户的，但需要注意的是，在办理过户手续时，房子都会有登记，一定要保管好，抵押贷款房子也不要过户，因为过户的时候，房子的所有权属于银行，你只有房子的使用权，而没有完全处置的权利。另外，如果贷款机构要求办理房子过户，那么房子也是不能过户的，因为房子已经抵押给银行了，在贷款还清以后，房子自然属于银行了，不属于你自己。
管爱民
2022-06-09 08:05:26活跃答主抵押贷款，就是购房者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。抵押贷款的房子是否要过户，需要借款人同意，并由第三方自行向房产所有人提供保管。具体情况咨询当地的房地产中介机构。贷款买房要不要过户，具体还是要看房屋的市场评估值和银行的审核条件。当房产评估是否满足贷款要求，需要根据借款人的各方面因素综合判断。一般具体说来，住房抵押贷款，是不需要过户的，也就是现在没有任何抵押物做抵押的，贷款成功的概率会很大。
嚣哭
2022-06-07 18:04:25活跃答主如果房子是全款房，是90平方米的普通住宅，当然不可能过户给你；（2）贷款额度。如果贷款额度超过房屋总价的70.，那么贷款肯定额度为房子总价的60。（3）如果贷款额度太大，可以过户给你的话，贷款额度就会相应减少，另外，如果贷款额度太大，是会连同你的房子一起过户的。
小脚拔凉0
2022-06-10 10:33:21活跃答主3.房地产抵押贷款会影响房屋评估价值。如果借款人申请了住房抵押贷款，贷款没有按时偿还贷款，贷款银行将评估价值。如果借款人是因为很多因素造成的，房地产抵押贷款没有按时还贷款，房地产的价值会减少。如果借款人是因为拖欠贷款，房地产的价值就会减少。如果借款人是因为很多因素导致的，银行还不会总是审批贷款，因为住房抵押贷款没有按时还款，银行不会将其贷款发放到借款人的账户。
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