共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
齐新章
2022-06-06 17:25:19活跃答主从的情况来看，公积金贷款不下来的原因主要有两种：一种是买房者的原因，另一种是开发商的原因。如果开发商的原因导致贷款办不下来，借款人可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息。另外一种是买房者的原因导致贷款办不下来，买房者可以要求开发商支付利息，但因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，买房者应该承担违约责任；另一种是买房者的原因导致房贷办不下来，买房者是可以要求开发商支付利息，但因为开发商未取得预售许可证，造成银行不批准贷款，购房者应该面临违约。所以，在贷款买房的时候，买房者要要求开发商支付利息等相应费用，还要支付因开发商的原因导致的违约金。
可见一年年
2022-06-02 16:34:22活跃答主从的情况来看，公积金贷款不下来的原因主要有两种：一种是开发商自身原因，另一种是因为公积金贷款没有及时发放。公积金贷款的放款对象是购房者，但是没有足够的金额支付首付，或者是开发商的原因导致公积金贷款不下来的，我们一起来看看怎么解决吧。（快速借到5000块钱可以找谁br托管好公积金（1）楼盘销售情况：销售楼盘统一收紧，房屋按揭贷款申请人手续不全部审批通过后，开发商与银行协商延长贷款期限，需要完成按揭贷款手续。（2）公积金贷款：买卖双方协商好房屋按揭贷款政策，确定房子是否能够全额付款，且没有涉及到公积金贷款。
可见一年年
2022-06-07 23:47:22活跃答主从的情况来看，公积金贷款不下来的原因主要有两个，一种是楼盘开发商的原因，另一种是公积金贷款者自身的问题。一般情况下，楼盘开发商都会与银行有合作，售楼人员会履行合同的义务。如果楼盘开发商销售不下来，买房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付利息。如果开发商贷款办下来，买房者应当承担违约责任。如果开发商不同意贷款，购房者应当当应承担违约责任，并进行赔偿。
齐新章
2022-06-08 20:16:32活跃答主答案是否定的！因为您还款的金额包括公积金贷款的每月还款额，这样您在还款时就可以根据还款时的金额减少相应的贷款金额支出。但是，公积金的还款金额有先还后贷两种方式，如果您还款时间比较长，那就可以用公积金贷款的剩余还款金额进行还款。
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