共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
超超网
2022-06-09 17:35:37活跃答主一般情况下，分期还款法是个比较实用的计算方法，因为每一个月的还款额都是固定的，但是实际际预期年化利率以及期数会有所差异。贷款年限、还款方式则是根据家庭的资金情况、还款能力、房价成数、住房贷款成数和住房公积金账户余额等因素综合确定的。贷款年限与这些因素有关：1、贷款期限：贷款期限最长为30年；2、还款方式为等额本金，贷款期限最长为20年；3、贷款预期年化利率：贷款预期年化利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，浮动幅度按中国人民银行公布的同档次贷款基准预期年化利率执行，浮动幅度按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准预期年化利率执行。
龙希庆
2022-06-04 11:24:00活跃答主贷款分期的方式有很多，最常见的就是等额本息和等额本金。等额本息贷款每个月的还款额都是一样的，但每个月的还款额是一样的，就是还款额度减去每月需要偿还的贷款本金数额。等额本金贷款每个月还款额都是一样的，但是每月的还款额是固定的，还款额变动的频率随贷款总金额变动，所以每月的还款额变动不大。
赵风萍
2022-06-08 01:59:55活跃答主等额本息和等额本金的计算方式都是在一些国家，但跟一些开放商还有些附加的条件也许不同。比如要购买一套100平米的住房，首付为20万元，贷款20年，贷款金额为75万元，贷款期限20年，按揭月均还款法计算。每月还款额为额.总房款减去贷款的本金（利息）总额x月预期年化利率x）。
连俊兰
2022-06-08 06:26:39活跃答主已在我行办理个人住房贷款的，须提供借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、个人收入证明。购二手房须提供房屋产权证明及评估报告，经市房地产交易中心批准，如是期房则需提供贷款合同和还款存续证明。上述申请资料的真实性，我行收到内部审核后1个工作日内会作出决定。属于购房期限与借款人所购房屋套数有关的贷款，且还款能力及可贷额度相关的费用。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
