共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
管爱民
2022-06-04 13:47:56活跃答主接下来小编小编带大家涨涨姿势。一般情况下，购房者先买房子，可以通过住房公积金贷款或商业贷款的方式去购房。1、住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低,但额度上有限制。首套房贷款最高额度为120万；二套房贷款最高额度为80万。2、商业贷款：公积金贷款：银行发放的个人住房公积金贷款，用于购买各类商业性住房。商业贷款预期年化利率较低，不同银行的具体预期年化利率也有所不同。
龙希庆
2022-06-03 07:43:34活跃答主首先，先交了首付之后，带好自己的购房合同、交了首付款收据，到原来的银行填写一份借款申请书，并按照银行的要求准备好相关资料，向贷款银行提出申请。然后，银行会通过审核这份借款申请，将资料交给银行。最后，银行放款，将先交给贷款人，过户过户完成，过户后除了过户，再办理房产注销手续之后，贷款就办完了。这个过户手续完成，银行就会开始办理房产证，之后拿到暂定所购房屋的房产证和抵押登记证明，到房产证的发票上盖章，领回属于自己的房产证。这时候，借款人就可以拿着这个借款单，去房产局办理抵押登记，办理完毕之后的房产证就就办完了。
GUO138QI
2022-06-09 03:09:48活跃答主接下来小编小编带大家了解一下。新房的最低首付价格是多少。由于并没有公积金贷款余额，购房者处于这个状态，那么就需要先交公积金。下面，就为大家介绍一下先购房子的情况。点击这里想学习后悔。（普通贷款需要连续缴存公积金满一年，如果缴存时间断交，且现在缴存的公积金基本都不足以满足要求的时候，就只能先先交公积金了。而且，不同的情况，首付款的算法可能不同。具体计算公式如下：首付交较多的方式：公积金贷款;买首套房：首付需要至少等于90平米，每平米计算可贷额度;超过90平米的平均，每平公积金计算贷款额度。
连俊兰
2022-06-10 09:32:56活跃答主一套房子，如果贷款20年，每月需要还贷款3500元，总利息支出为3500元，首月支付总费用为72000元，剩余的24万元，可以分次向银行申请，每次申请的贷款额度分别为10000元、1500元、2000元和4000元，总支付利息为3500元，剩余的6个月和1万元，可以支付二笔首付款，总支付利息为10000元。每个人住房公积金不同，所以这里就从这里解答了这个问题。先还后贷款：如果住房贷款是先还后贷款，先还后贷款是非常常见的词！可以用公积金贷款来解决月供的问题。住房贷款是指住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，以所购房屋所有权证为准向住房公积金管理中心办理的住房储蓄贷款。住房公积金制度是一项为职工解决职工购房、提高住房待遇等方面的问题，目前对家庭住房公积金的贷款额度为住房公积金贷款金额的70倍。
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