共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
赵风蕊
2022-06-07 16:38:03活跃答主事实上，买二手房有两种贷款方式。一种是通过公积金贷款，另一种是通过商业贷款，购买二手房房东有按揭和抵押贷款两种方式。以下是关于买二手房房东按揭和抵押贷款的区别，希望可以帮助大家将这两种方式作为夫妻的共同贷款。买二手房房东有按揭和抵押贷款，这两种方式都有各自的优势，需要注意的是，在办理贷款的时候，都需要买卖双方到房管局办理过户手续，因此，二手房抵押贷款和抵押贷款的区别在于办理方式不同。其中，按揭贷款方式，是指以房产作为抵押物，向银行借款的一种贷款方式。
赵颖超
2022-06-03 08:25:10活跃答主首先，我们先来看看房东是怎么办。按揭买房的含义比较好理解，就是向银行贷款，如果借款人选择按揭贷款买房，那么出现的结果就是在贷款未还清前，出了银行的款。然后，再由买房者向银行归还贷款，如果银行同意按揭，借款人再用来再次申请贷款。这个时候，房东如果有了处分房产，过户就可以了。再来看银行的贷款预期年化利率是多少。由于银行贷款预期年化利率，故需要与房东进行协商，一般需要由买卖双方一同到当地银行办理按揭手续。再来看房东向银行贷款的方式。按揭贷款就是买房者通过向银行贷款购买房屋，做到一次性付清房屋款，或一次性归还剩余房款。具体事宜请详见下文。设备贷款抵押贷款流程中，最常见的房产抵押贷款有两种。
赵颖隽
2022-06-06 05:15:29活跃答主事实上，并不是一样的。小编有这里介绍两种情况。托管房产给你买东西，对方还没有收到证据，过一段时间再去买东西。其实，如果在买东西还没有还完，你就算有按揭，也是可以办理二手房抵押贷款的。具体的方法，二手房的按揭贷款和抵押贷款都办理。如果还没还完，被找中介公司帮你办理按揭贷款，这种情况下，二手房房主只要找房子的买卖合同，找担保公司代办按揭贷款即可。不过再怎么说，也有二手房的贷款方式一般是找中介公司办理即可。
liangjiangjing
2022-06-13 13:02:20活跃答主1.用于办理二手房抵押贷款的二手房必须要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明文禁止的用途，如果用于法律法规明确规定的，那么银行一般不会允许。2.房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，所以房屋的房龄需符合规定。3.房屋所处位置优越，配额合法，入住后又是小户型，更易“入住”。4.未列入拆迁统计范围的房地产不宜办理二手房按揭贷款。5.未取得房地产证由于银行不可能将项目抵押给银行，而是抵押给一些已取得房地产权证的小产权房，因此不能顺利办理二手房按揭贷款。6.违章建筑和意识均不能办理二手房按揭贷款。7.未取得房地产权证的房产已被列入了《房屋所有权证》的房屋不能办理二手房按揭贷款。8.贷款发放机构与购房人协议没有准确的贷款发放举措。9.在贷款发放机构的要求上，一般情况下，单位和个人都无法办理二手房按揭贷款。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
