共4条回答来源：维思迈财经2022-05-07
赵风莉
2022-06-03 01:09:17活跃答主普遍来说，房产抵押贷款的额度是估值的7成，最高可达房产评估值的七成。不过大多数的贷款机构是不受理房产抵押的二次抵押贷款的。二次抵押贷款额度取决于借款人的条件。比如，贷款人的条件比较好申请到8万元以上的贷款，而房产抵押贷款额度最高可以申请到房产评估价值的七成。通常情况下，二次抵押贷款的额度为房产评估价值的六成。
赵颖超
2022-06-08 10:47:35活跃答主接下来小编来聊一聊这个话题。贷款额度一般是你需要抵押的房产价值减去原贷款的本金、利息和首付款数额，这样，如果你能将你的房产价值减去原贷款的本金和利息，那么你所能获得的好几万元，由此可以确定你的额度，这样你能获得的多少钱。另外，已经获得好抵押贷款的房产必须已经转卖，还要评估当前的评估价值。这样一来，能提高你能获得的二次抵押贷款额度，这也是银行有效审核的关键。
连俊兰
2022-06-02 20:06:06活跃答主你在做抵押的时候会发现很多人会以房屋抵押一次贷款的额度来减少，这样既能让你减少贷款的风险，也能有效减少借款人的还款负担。另外，二次抵押贷款的额度和申请人首次抵押贷款的个人资质比较重要。只要你是银行的抵押贷款客户，且抵押贷款人正常还款，且信用记录良好，就能获得第一次抵押贷款。
可见一年年
2022-06-13 09:35:45活跃答主多去银行咨询，看看相关条款后找到最适合自己的银行申请。银行在审核批准贷款额度后，去民政机构提出贷款额度申请，一般只要是房屋评估价的70.5公里以内。申请通过后，去民政部门提出贷款额度申请，一般批准的是比较高的，因为银行会认为你的资质和信用状况没有问题，就会给你更高的贷款额度，当然这是有前提的，那就是你房子要符合在你的额度范围内。如果你能提供房子的买方证明、购房合同等资料的话，银行就会考虑给你提供相应的额度。如果是商业贷款，要尽量选择银行贷款，因为银行的审批很严格，要考虑自己的偿还能力，不要只看到面子钱不看到面子钱的话。如果你能提供自己的工资证明、银行流水证明，其实银行也会考虑你的房子，可以为你的贷款减少不少的几率。
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