共4条回答来源：维思迈财经2022-05-17
八卦star
2022-06-04 12:45:53活跃答主房子贷款的预期年化利率大致分为两种形式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。相对于商业贷款，公积金贷款的预期年化利率比较低，所以大多数人都会选择银行贷款。然而银行贷款的预期年化利率通常要比商业贷款要低，并且各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，所以并不是所有人都能按照这个预期年化利率借到钱的。至于银行的预期年化利率，要根据借款人的资信情况、房子性质、贷款年限等综合考虑。所以，我们在选择银行的时候，只要选择预期年化利率低的银行就好。至于各个银行之间的预期年化利率规定是不一样的，这个还要看借款人的资信情况、房屋情况、申请的贷款银行。
可见一年年
2022-06-08 17:49:32活跃答主房子贷款的预期年化利率大致上都是根据一年期的银行贷款基准预期年化利率上浮30个百分点来计算，在当下看来不管是各种贷款都要增加利息是一件麻烦的事情。对于这种贷款，央行发布的基准预期年化利率一般都是在基准预期年化利率上浮30个百分点。所以一般情况下，银行基准预期年化利率会上浮30个百分点，所以一般银行执行的是基准预期年化利率即使是上浮30个点也不会给你审批很多利息。上浮的只是一个参考的数值，具体还要结合贷款的具体情况而定。
赵颖隽
2022-06-08 14:35:43活跃答主房子贷款的预期年化利率大致分为三种：基准预期年化利率和首套房住房贷款预期年化利率一致。每个银行按照自己的情况进行调整，具体贷款预期年化利率需要根据参考标准来决定浮动。基准预期年化利率是银行根据借款人的情况，经过综合评价得出的，参考评价的对象就是借款人的信用情况、收入、资产情况等等。每个银行都有所不同，但是总体都可以相对优惠。至于银行贷款的预期年化利率要结合借款人的情况来决定最终谁愿意贷款，当然，银行也有权收回贷款，所以他们只能选择利息优惠。首付的话，各个银行都有不同的优惠政策，并且不同时期的贷款预期年化利率和首付比例也会有所不同。
超超网
2022-06-06 11:31:03活跃答主等额本金法：计算公式月还款额（本金）月还款额（本金）月利率（50.7x12.50每月还款额（本金）x12.50（本金）每月本金（本金）x12.22（元）等额本息法：计算公式月还款额（本金）月还款额（本金）x12.17（元）月利率（元）等额本息法是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。贷款购房者首月还款金额（本金）不能少于总房价的10（贷款月数），而每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还款额中的本金比重逐月递减、贷款购房者经过银行审批后，可提前全部或部分偿还本息,方可正常收回贷款。
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