共4条回答来源：维思迈财经2022-05-31
齐景国
2022-06-06 15:14:27活跃答主要看二手房的评估价值和二手房的评估价格来决定贷款额度。一般商业贷款的额度是按照商品房成交价与公积金账户余额相加的倍数来计算。公积金贷款额度期限不超过30年，新房还有20年。在公积金贷款额度方面，要考虑借款申请人的还款能力、房屋评估值、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可以贷款70万。
赵颖超
2022-06-05 23:04:08活跃答主是否能申请公积金贷款，要看这个人的条件如何。一般情况下，收入比较高的上班族如果收入比较高的话，稳定的单位和住房公积金都会为你贷款，而公积金贷款是属于住房公积金贷款的一种。当然，如果个人的公积金月缴存额高于家庭月收入，但缴存比例少的话，也可以申请信用贷款。而且，如果是已婚状态的话，收入稳定，公积金连续处于正常状态，能申请到公积金贷款。所以更适合有缴存的人群申请。这里小编要提醒大家的是，申请信用贷款，除了公积金外，借款人还需要提供以下资料。信用贷款虽然也要求借款人月缴存额为50万元以上，但实际上月供额却不足以满足申请信用贷款的每万元。
管爱民
2022-06-05 07:30:46活跃答主是否能申请公积金贷款，要看这些情况。如果二手房的面积比较小，房价成数又低，那么银行会考虑贷款额度的问题。如果是二手房的话，一般情况下首付最低要至少3成，当然如果想要申请50万的额度，还需要借款人的个人资质较好，具体贷款额度还是要看借款人的资质和房贷方式。首先，能不能贷到50万，就是看你所购买的房产的状况。如果是新房，那就买二手房，首付最低是50万；如果是二手房，那么按照监管的规定，不动产权属证书是必须要求的，新房不要满足这个条件，只能尽可能换银行。然后，最后是否能取得公积金。
GUO138QI
2022-06-11 07:19:11活跃答主贷款额度与借款人的个人资质有很大的关系，借款人的资质良好，公积金管理中心得到的贷款的额度会有很大的提高。房屋评估价与评估价（又称价格）之间差额，一般会在70到80元之间。（4）房屋产权证书上有申请人家庭的住宅面积的大小，房屋面积是否足够小等等。例如房屋房龄（从房屋竣工日起计算）为20年以内，超过20年的二手房仍可申请贷款。（5）公积金管理中心批准的贷款额度不得超过评估价的60.33元（部分城市会有较高的额度）。
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