共4条回答来源：维思迈财经2022-05-18
齐斯文
2022-06-07 11:49:03活跃答主首先要明确一点，国有土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果是个人所有土地使用权是不能办理贷款的，但要符合国家规定，这种土地不能办理出让金。其次，国有土地使用权是可以办理贷款的，一般情况下国有土地到底能不能办理贷款，这需要看你的土地承包是否承包并承包的是哪一种。如果承包给了国有土地，就可以办理土地抵押贷款。一般情况下，国有土地使用权抵押贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁且精神健康，有稳定的工作和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。2、土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都需要交纳土地出让金那点费用。
龙小群
2022-06-08 09:46:12活跃答主首先，国有土地使用权是可以办理贷款的，根据你的这笔贷款相关情况，可以向银行申请抵押贷款。一般需要先委托亲戚朋友到银行，然后找贷款公司担保，代办你把土地抵押给银行。这种贷款的话就是常见的抵押贷款。不过贷款公司会需要你出一定的抵押物，并且办理起来也不少麻烦。相信也不用担心，毕竟现在很多人都会用这种方式来贷款买房，这样子固然可以减少成本。不过抵押贷款需要的是土地年限，必须满足一定的条件。申请时，可以携带自己的抵押物去当地的银行，让工作人员把你的土地给你，办理贷款就可以了。不过为了防止麻烦，你还是要选择好贷款的银行。
齐晓彤
2022-06-03 19:14:58活跃答主首先，国有土地使地是可以办理贷款的，一般情况下，只要借款人依法正常类型的房产、汽车、机动车辆等价值较大，可以申请办理抵押贷款。农村集体土地使用权为房子的必须满足这些条件：1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一起抵押给银行;3.土地使用权抵押应先进行地价评估。无论是划拨租赁还是出让的方式取得的土地使用权，都必须先土地上登记并交解除抵押。再次到土地使用权抵押应先交清土地出让金，这样银行才会同意。申请时，可以根据土地评估，核算可贷额度。若土地使用权抵押应先入土。再进行土地评估。
齐晓彤
2022-06-12 13:59:05活跃答主国有土地使用权抵押应先进行土地管理部门登记发证（若有），申请抵押贷款需提供：《国有土地使用权抵押合同》复印件、抵押人和抵押权人身份证原件及土地使用权证复印件；抵押权人夫妻关系证明及结婚证复印件；抵押物权属及抵押物评估报告；抵押物应当所有权人同意抵押的书面文件；原住房贷款合同原件；质押物应当提供权利凭证原件及整本金出具的同意质押的书面文件；抵押物应当处分和处分权人同意质押或者质押的证明；保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料。
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