共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
齐斯文
2022-06-04 13:58:04活跃答主住房公积金贷款的额度一般是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人现在的最高可贷数额。
龚宗跃
2022-06-04 16:33:54活跃答主只要公积金满足商业贷款的条件就可以申请商业贷款，但是不是所有的人都能申请公积金贷款的，下面就是小编整理出来的四种买房人群的首付款数额及贷款年限。下面详细介绍：新房的商业贷款预期年化利率是按照基准预期年化利率执行的，所以五年以下（含五年）2.75;五年以上3.25。在了解商业贷款能贷款买房的条件之后，我们再来看看公积金贷款需要些什么条件。
水木沙河
2022-06-04 22:38:22活跃答主接下来小编就为大家细细分析一下。商业贷款需要满足哪些条件才能申请组合贷款：1、商业贷款买房连续正常缴纳六个月以上，所有贷款记录未出现逾期情况；2、已支付所购房屋全款且能够贷款的公积金账户内有银行贷款余额；3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；5、无尚未还清的个人住房公积金贷款（商转公）。
边可君
2022-06-11 20:34:53活跃答主公积金贷款流程公积金贷款的流程：贷款申请：借款人向住房公积金管理中心提出公积金贷款书面申请，并提供相关资料；准备贷款材料：借款人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）；签订合同：住房公积金管理中心与卖方签订借款合同和处理抵押手续；资金划拨：贷款申请受理后，由住房公积金管理中心通知购房人，由受托行按借款合同约定，与受托行签订委托贷款合同。受托行以直接面对缴存职工家庭住房公积金的借款人发放贷款。贷款审核：受托银行根据借款人的申请，按程序对借款人资信、贷款额度、期限等进行审批，初审后作出贷款审批决定。贷款发放：受托银行根据借款人的申请，在保险、抵押登记、质押等情况下，与借款人办理贷款抵押登记、保险等手续，后签订借款合同。
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