共4条回答来源：维思迈财经2022-05-12
八卦star
2022-06-05 02:25:10活跃答主据小编了解，现在贷款买房主要有公积金贷款、商业贷款和公积金贷款三种。同时公积金贷款和商业贷款的利率也是不同的，一般情况下公积金贷款的利率会比商业贷款低一些。住房公积金贷款的利率通常是在首套房的贷款利率基础上进行浮动，而商业贷款的利率通常要比首套房的贷款利率高上一些。也就是说，在别的地方，公积金贷款的利率通常会比首套房的贷款利率要低。住房公积金贷款的利率通常高于首套房的贷款利率，但具体的还要看各地政策而定。以下是别的地方的住房公积金贷款利率计算公式。
边可君
2022-06-05 15:13:21活跃答主小编从以下几个方面比较一下。（1）公积金贷款：贷款人按照公积金贷款的方式偿还贷款，就是使用公积金。（2）个人住房商业性贷款：贷款人偿还公积金贷款的月数不得超过个人住房贷款月供的50倍，每个地区都是有一定差异的，但一般都是执行基准预期年化利率，现行的是5年以上3.25。
Karena56
2022-06-09 01:27:13活跃答主一般情况下，除去商业贷款，公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款高出很多。所以从长远的角度来说，贷款5年以上的贷款预期年化利率为4.90年。至于银行贷款的预期年化利率，自然是以基准预期年化利率为准。基准预期年化利率如下：贷款期限5年以内（含5年）的年预期年化利率为4.35六五年以上的年预期年化利率为4.90元。
管爱民
2022-06-08 15:03:10活跃答主而在购房贷款利率方面，央行的不断降息就使购房贷款利率大幅下调。从11月27日开始，购房贷款利率与去年同期利率下浮10多个百分点，也就是说，购房者的贷款利率为5.1或3.1，但有目前5年期以上贷款基准利率4.773.25，上浮了40个百分点，这样来看，购房者的贷款利率是相当可观的。而目前购房者最高能拿到3.57万元的利息。不过，在此也要给购房者提醒大家一个偿还能力，即使收入稳定了，贷款利率也会随之上升。总体来看，银行对于首套房贷款的利率是有折扣的。不过银行为了保险起见，也是会通过利率调整的方式来控制借贷人，这一点必须要注意。
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