共4条回答来源：维思迈财经2022-05-24
赵风萍
2022-06-02 19:19:59活跃答主小编在这里为大家介绍几种常用的银行房产证贷款方式。（1）建行个人住房商业贷款建行个人住房商业性贷款，是银行用自己的房产做抵押，向银行发放的用于购买自用普通住房的贷款。（2）个人住房公积金贷款建行个人住房商业性贷款，是指建行向申请住房公积金贷款的用户发放的用于购买自用住房的贷款。（3）房屋价值用于抵押的个人住房商业性贷款，是银行用其销售的商品房作为抵押物向银行发放的用于购买贷款。（4）贷款对象具有完全民事行为能力的自然人。
连俊兰
2022-06-04 16:05:51活跃答主下面小编就为大家介绍这方面。为了满足客户的贷款需求，银行一般会要求贷款人提供一定的抵押物品，比如私营企业主、个体工商户营业执照、合伙企业、个人独资企业的合法资产、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。1、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款人年龄在18周岁至65周岁之间。3、户籍证明开户行不限制，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65周岁。
小脚拔凉0
2022-06-06 06:36:54活跃答主开商银行开具的房产证抵押贷款预期年化利率一般为个人住房贷款年预期年化利率的0.7倍，最高的可达房产估值的70。只要借款人手里有一套房产，就可向银行申请房产抵押贷款。只要符合银行要求的条件，就可以向银行申请最高可贷房产价值30.9倍的贷款。至于银行会根据借款人的几次降息，如果借款人手续充裕，便可以向银行申请最高贷款。
liangjiangjing
2022-06-06 14:55:13活跃答主申请银行贷款所需要的材料：房产证、土地使用权证；抵押合同、主债权合同、委托代理书，以及银行要求提供的其他文件或资料。对于银行来说，对借款人的资质审核是变得非常严格的，一般要求借款人的资质情况是：首先就是借款人的年龄，一般是30岁左右，房屋的年限加贷款期限不能超过40年，有房屋做抵押，可以贷款的额度一般是房屋评估价的七成；其次就是房屋要有长期的地理位置，房龄大的房屋不能过老，房屋具有较强的变现能力，可以用别人的名义抵押。最后如果借款人个人资质不是很好的话，可以选择p2p等平台来获得比银行办理房屋抵押贷款更低的利率。
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