共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
齐景国
2022-06-09 03:59:55活跃答主小编在这里为大家介绍一下。点击这里免费试听房贷计算器快速搞定房贷计算，快速搞懂所有房贷计算器快速搞定房贷计算，组合贷款就是指首套房和二套房分别使用公积金和商业贷款的预期年化利率。但是，个人住房商业贷款和组合贷款并不是同一个贷款，而是分别在同一家银行申请。（组合贷款中公积金贷款和商业贷款的额度是分别按照商业贷款额度和公积金贷款的额度来计算的）。
Karena56
2022-06-07 08:40:47活跃答主组合贷款的额度：公积金贷款额度商业贷款的贷款额度占所有房款的总额比例，公积金贷款不得超过5年，每月缴存额度不得超过个人住房公积金账户余额的10倍）;公积金贷款和商业贷款的额度期限保持不得超过商业贷款的还款年限。（组合贷款的期限：依据楼盘总价来算的，贷款期限不得超过商业贷款年限和公积金贷款的期限。
龚小飞
2022-06-09 01:03:39活跃答主着急用钱的朋友可以选择购房贷款，公积金贷款和商业贷款组合贷款，这两种方式的优势在于预期年化利率、额度上都有优势，今天就来具体介绍下2016年买房组合贷款的额度。新房还贷年限延长，一般是30年，二手房公积金贷款预期年化利率5.40，组合贷款买房的额度最高为80万，男性还款额度不超过60万，女性不超过50万。至于公积金贷款额度，主要看哪种形式的贷款，一般来说：公积金贷款：1、两年每个月的还款额是相同的，贷款金额就是公积金贷款额度的2倍再乘以贷款年限来计算。2、两个月每个月的还款额是不会变的，而是逐月减少。3、两个月的还款额是累加的，就是公积金贷款额度。
边可君
2022-06-13 10:30:41活跃答主住房公积金账户余额：住房公积金账户是我国的机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位在职职工交纳的住房公积金，个人缴存额在职工工资基数之外的部分。住房商业贷款：是指具有有效期内住房公积金缴存记录，且在贷款期间，已连续按时足额缴存住房公积金的缴存职工家庭，购买同一户处于城镇购房、建造、翻建、大修普通自住住房的住房。贷款额度：住房公积金个人住房贷款额度按住房公积金账户余额计算，贷款最高限额40万元。组合贷款的房屋面积、房龄、还贷能力以及房子套数都会影响到贷款额度。
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