共4条回答来源：维思迈财经2022-05-12
齐春敏
2022-06-08 06:55:48活跃答主我们一起来了解一下按揭房产抵押贷款指的是哪些方式。（1）房屋抵押贷款即借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请办理贷款，用于偿还贷款本息的一种房屋抵押贷款。（2）个人房屋抵押贷款是借款人用自己名下的房产向银行申请的贷款，而借款人以房屋作为抵押物向银行取得的贷款。（3）个人房屋抵押贷款是借款人用自己名下的房产抵押给银行用于个人的消费用途的一种房屋抵押贷款（4）个人房产抵押贷款是借款人用其购房或经营用途的房产作为抵押向银行申请的贷款。
管爱民
2022-06-08 07:40:33活跃答主银行会根据你的收入来发放贷款，不过如果你没有收入来源，银行也会有其他的方式贷款，那么想要用按揭房来抵押贷款的房子还是有一定难度的。如果你有稳定的工作和收入，并且还有良好的信用记录，那么你可以尝试用按揭房办理抵押贷款。按揭房产的贷款成数是按照房屋价值来决定的，一般来说房屋的价值最高不超过房屋价值的70。
龙小群
2022-06-03 09:51:52活跃答主我们一起来了解一下。贷款成都市市区房市主要是以一手房和二手房为主，二手房房龄一般不会多于20年，面积在90平米以上的房产不得超过申请房产评估价值的70倍。其中二手房成交较股份制银行办理按揭房产抵押登记手续相对繁琐，而且在办理房产抵押贷款时，需要提供已购房合同、出售合同及身份证明、抵押登记费用凭证等原件供给银行复印件，审核人员应留存被抵押房产的他项权利证明原件及复印件。同时，在当地房管局办理房屋二次抵押登记手续。
嚣哭
2022-06-08 23:31:18活跃答主5.未还款的房屋：在没有进行抵押贷款之前，是不能再进行抵押贷款的。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，银行同样无法取得他项权利证。6.未满5年的经济适用房回迁房不能上市交易，同时银行也无法取得他项权利证，其余房地产企业不能获得其他权利证。7.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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