共4条回答来源：维思迈财经2022-05-09
小脚拔凉0
2022-06-08 21:21:28活跃答主抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为债权的担保物，未及时处理抵押品，银行有权处理抵押人，也就是把房产的他项权利交给银行，等借款人还未还清，银行有权处理抵押品，并在拍卖之后所得的资金用于还债债务或提前结清贷款。”小编建议大家，如果有需要的话，去银行申请抵押贷款，因为有抵押物的话，贷款额度会比较高，并且贷款预期年化利率也较低。
齐春敏
2022-06-03 08:33:21活跃答主抵押贷款又分为两种，一种是信用贷款，一种是担保贷款。所以要做的事情只有一件，就是想办法还清房屋贷款。如果先还完房贷，收回房屋抵押登记证明，银行就会把这个房屋列入抵押贷款人的名下。所以，先还清房贷的贷款，才能进行抵押贷款。不过，要注意的是，还清房贷后，你是无法再办理抵押登记的。新贷款的抵押物必须与原贷款的银行一致，因此也就是说你可能还清了房贷后，但是没有还清的贷款。如果想要再办理抵押贷款，可以找非银行的贷款公司办理，抵押公司会为你办理。如果非银行的贷款公司，则可以找网贷平台再次办理。只要满足条件，你就可以用这个办法办理抵押贷款了。
边可君
2022-06-08 21:42:06活跃答主根据我国规定，以下这些房产是无法进行二次抵押的：法律禁止抵押的房屋按揭。1.用于自建或是已经竣工验收并投入使用商业运营的房屋，银行一般不接受。2.用于企业办理大产权房，即满足工程等自然属性的事业单位、个人不得用于抵押。3.用于个人出建的房屋，需获得他项权利证，有权处分的房屋用于抵押。4.用于个人消费。个人申请贷款购买房产，需提供贷款机构认可的担保才可以。5.房屋已经办理公积金贷款，且贷款未结清的房屋不能办理公积金贷款。6.是没有房产的。这种房屋银行一般也不会接受的。
龚子龙
2022-06-06 14:28:05活跃答主一般来说，房屋按揭贷款的最高金额可以达到购房款的70.5万元，最长贷款期限为30年；如果房屋的评估价值是70.5万元，最长贷款期限为10.5年。借款人可以根据自身实际的还款能力，通过房屋评估和额度选择贷款银行。房屋按揭贷款利率：一般来说，高利率可以贷款5.20。但是贷款利率也很高，一般是房屋贷款利率的16.5倍。不过，即便是低利率银行贷款，也会增加房屋抵押贷款的难度。
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