共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
龚子龙
2022-06-05 06:31:46活跃答主来看看小编在这里为大家介绍的这种方法吧。今天，小编就来为大家介绍一下个人房贷的额度相关事项。贷款额度：根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照四个条件计算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如果这四个条件计算出的最小值的话，就可以得出个人最高贷款额度了。接下来，小编会为大家介绍一下个人住房贷款额度如何提高的方法。小编会为大家介绍一下有什么方法。
赵风蕊
2022-06-04 23:03:51活跃答主接下来，小编给大家支几招。。。网上有很多贷款机构打出了1万升级版的贷款预期年化利率，由于每家银行预期年化利率政策不一样，所以它们的贷款预期年化利率也会有所不同，一般来说，最低贷款预期年化利率为基准预期年化利率的1倍。以北京为例，北京首套房首付三成，贷款预期年化利率由招商银行、建设银行和交通银行三家银行联合计算，贷款金额为80万元。
赵风萍
2022-06-04 16:22:18活跃答主一、摆正首付比例随着市场的出现，越来越多的购房者以买房子的价格吸引购房者，在预期年化利率水平的情况下，增加首付比例。此时，较为普遍的个人住房贷款转为二套房。转按揭贷款要求贷款人还清第一套住房之外，转按揭贷款未结清，仍执行原合同贷款预期年化利率计息。
水木沙河
2022-06-07 00:42:28活跃答主如果月收入低于1万元，可以考虑“组合贷款”，在公积金贷款和商业贷款之间选择“商业贷款”。商业贷款要求目前银行和住房公积金中心对“组合贷款”具有较强的要求，所以，月收入高于1万元的借款人不妨选择“商业贷款”。个人住房贷款的额度与借款人的月收入情况有着密切的关系，申请人可以自由选择贷款银行，但最最高限额要求要根据自身的收入水平来决定。个人房贷利率个人房贷利率，是指购房者在向银行申请贷款时，可以根据银行规定的利率确定当前的贷款利率，而且在银行规定的金融机构申请的个人住房贷款，获得的贷款利率。目前，银行房贷利率，实际上分为：一年期、二年期和五年期。三年期利率分别为4.74.90、4.75。假设借款人10万元，贷款20年还清，那么，每年可以节省6000元利息，再加上还款20年，总利息支出约为70万元。
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