边可君

2022-06-04 20:33:31活跃答主

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我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是相对的，并不是想贷多少就能贷多少的，具体是个人综合贷款转公积金，需要看是哪种情况。一般情况下，个人综合贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，而住房公积金贷款在基准预期年化利率上浮的情况下，会有所浮动。而相对于商业贷款，个人综合贷款的预期年化利率要比商业贷款低一些，综合贷款的预期年化利率通常是在基准预期年化利率上浮的，而公积金贷款因为性质不同，预期年化利率通常会比商业贷款预期年化利率高，但这仍然是购房者选择的方法。

水木沙河

2022-06-05 08:32:35活跃答主

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首先，为了减轻自己的还款压力，贷款期限不变，根据借款人的实际情况选择贷款期限，一般贷款期限最长为30年。这样一来，可以减轻还款压力，借款人每月的还款压力也会减轻，这样就不会影响到稳定的其他方面了。好处就是不用担心办理转贷手续需要携带各种资料，到银行办理，方便快捷，而且客户经理需要到单位进行，确定最后的还款时间，一般当职工就可以按月转公积金了。限制条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

赵颖隽

2022-06-06 10:14:52活跃答主

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事实上，当你达到一定条件之后，个人综合贷款转为公积金贷款时，只要你的公积金帐户处于处于正常状态，就可以申请住房公积金贷款。但是，转公积金贷款有上限，所以不是想办法了就可以办理的。不过为了帮助其他人能顺利贷款买房，小编现在来介绍一下什么是个人综合贷款。（随大家可以根据自己的实际情况选择。需要注意的是，这个转贷只用于房屋按揭贷款抵押的房子，而且只能于贷款所抵押的房子上面。同时，转贷的房子不能做抵押与担保，只能抵押。当你确定要办理个人综合贷款时，必须先向银行提出转贷申请，银行收到你申请后，会到指定的银行评估进行抵押的价值。

liangjiangjing

2022-06-08 22:04:30活跃答主

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办理流程借款人申请办理个人综合住房住房贷款需向贷款银行提出申请，填写申请表，按银行要求提供相关资料。银行对借款人的申请资料进行调查审查，对借款申请人所提供的资料逐级审批，如果通过了借款人的资料，银行就会通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等手续，并在所购综合住房竣工后，由银行通知借款人办理房屋产权过户、保险、抵押登记等手续，借款人须向贷款银行办理《个人综合消费贷款借款合同》。通知借款人签订借款合同、抵押合同及保险文件，办理借款合同、抵押合同登记、资产证明及保险等文件，并按贷款行要求，填妥《贷款申请书》，提供有关资料。贷款行对借款人的存款和贷款使用计划进行审核。贷款行核实、审批后，与借款人办理借款合同签订、发放手续、办理借款登记和保险等手续。贷款行发放，借款人按借款合同支用贷款。贷款行发放给借款人。