共4条回答来源：维思迈财经2022-05-08
Karena56
2022-06-06 23:56:04活跃答主一般情况下，商业贷款的预期年化利率会在基准预期年化利率的基础上浮动执行的，银行可根据借款人的具体情况对贷款情况进行上浮，所以一般情况下，购房商业贷款的预期年化利率会在基准预期年化利率的基础上浮动。公积金贷款的预期年化利率通常会上浮，所以购房者最好根据自己的情况选择贷款的银行。此外，商业贷款的额度也会影响贷款预期年化利率，如果个人的资质较差，那么可能会出现公积金贷款额度不足，贷款的预期年化利率也会相应提升。
连俊兰
2022-06-07 13:03:33活跃答主小编为大家整理出来，供大家参考。响响房贷审批结果的因素有很多：1、个人信用情况。一般来说，如果借款人个人信用良好，有稳定的工作和收入，那么申请房贷时，银行会要求提供个人征信报告，从而确定贷款额度。如果借款人信用有严重的不良信用记录，这个时候申请贷款比较难，如果借款人能提供房产证作抵押，那么贷款额度也会相对较高。2、收入稳定。银行审核收入证明是从各大方面入手的，比如收入证明、银行流水、个人信用等，现在收入证明分为两种，一种是月收入，另一种是年收入，一种是月收入。
赵风蕊
2022-06-06 05:23:07活跃答主现在买房有很多种贷款方式，如公积金贷款，商业贷款，楼盘支持公积金贷款，首付一般为30倍左右。贷款期限一般为十年，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，各个地区会有点差别，具体要看跟谁询问。点击进入房贷计算器）查询具体贷款预期年化利率。新的贷款预期年化利率商业贷款是基准预期年化利率，还有一种首付一点。公积金贷款的预期年化利率相对低一些，二套房的公积金贷款预期年化利率基准为：1.5倍2.5倍3.4倍4.中央银行或商业银行可以适当优化贷款预期年化利率，不仅能节省利息，还能打折扣。买房商业贷款与公积金贷款预期年化利率相比，还有首付或者担保贷款的预期年化利率更低。
赵风蕊
2022-06-12 19:49:26活跃答主逐笔计息法按预先确定的计息公式利息率按一定利率计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息本金x利率计算期限。计息期有整年（月）、整月（月）和零日（月）的，计息公式为：利息本金x利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息通知点计算时，每月计算下一月的利息。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息：本金余额（本金）利息100元（含利率）。利息总额：50元计息期为整年（月）的，计息时间为整年（月）和零日以后的利息。计息期有三种：计息本金和利率：计息期为各贷款银行确定的贷款利率公式利息率具体如下：计息期通知点：利息余额乘5.2倍（以贷款银行公布的为准）贷款利率：中国人民银行确定的贷款利率为年利率4.15（此贷款利率为年利率7.2倍，其他各贷款为年利率4.15）。
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