共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
赵风艳
2022-06-05 18:18:36活跃答主小编在这里介绍一下这两种贷款方式。首次买房贷款一般要求月还款额不要超过家庭月收入的百分之五十，如果是公积金贷款，那么月还款额不要超过家庭月收入的百分之五十，最高不能超过六成。二次贷款之前五年，公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低，所以首次买房最好根据自己的实际情况进行选择组合贷款，这样能节省更多的利息和成本。
八卦star
2022-06-07 22:39:45活跃答主一起来看看。贷款买房要注意的几个事项：1、贷款额度：对于首次申请贷款买房的人来说，贷款额度是以家庭单位来认定的，首次贷款最高不得超过房屋总价的70.60，即按照房屋总价的60.来计算。2、贷款期限：还款方式可以根据自己的情况来选择，比如公积金贷款和商业贷款。这几种还款方式每个月都有所不同，要根据自己的实际情况选择。3、贷款预期年化利率：由于每年公积金贷款额度有所不同，因此首次贷款的预期年化利率可能会比较高。
龙小群
2022-06-03 10:48:09活跃答主具体小编给大家介绍：首次住房贷款常见问题及解决方法。作为首次买房者，要知道首付时，贷款公司一般会默认首付贷款的额度为30.9万，即首付了60万，剩下20万贷款必须要首付。对于首次办理二套房贷，若是夫妻双方均在婚后已办理，提出贷款买房的申请，贷款额度一般为80万左右。
赵风萍
2022-06-09 05:01:51活跃答主贷款买房的差别首付比例不同首付款：80000元办理贷款首付款：80000元，银行需要付7.8成利息，需要交纳保险费1500元。贷款额度不同每家银行对于贷款额度的要求并不完全相同，一般来说首付款比例只要购房者个人月收入的80成，贷款的额度最高可以贷到购房款的80倍。贷款利率不同贷款购房利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。目前，购房者可以申请购买商业银行的个人住房贷款利率。还款方式不同贷款购房采用月还款法和等额本金还款法两种方式。等额本息还款法，每月还款额相同，贷款人每月还款金额逐渐减少。商业贷款的还款方式则较为单一，以等额本金和等额本息还款法为例。签订贷款合同商业贷款买房与公积金贷款一样，首付需要提前预存足够的首付款，并办理贷款合同变更手续。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
