共4条回答来源：维思迈财经2022-05-24
嚣哭
2022-06-03 10:33:20活跃答主按揭贷款又叫个人住房按揭贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在房屋二级市场上合法交易住房的贷款。也就是说，只要你申请了按揭贷款，就能在房屋二级市场上交易了。通常，银行肯定是不会同意借款人的贷款申请的，因为房子贷款一般算作商品房，可以说是公积金贷款。如果还有其他的贷款方式，也可以申请无抵押贷款。无抵押贷款的特点1、贷款预期年化利率较低。按揭贷款本质上就是抵押贷款，即把房子的抵押给银行。2、放款对象是有稳定收入，并且具备按揭贷款对象的人群。3、可以接受借款人的房产评估价值。4、有银行认可的评估机构做出抵押担保。5、借款人能向银行提供贷款担保。
龙小群
2022-06-03 03:58:04活跃答主据小编了解，按揭合同是可以贷款的，但是需要交一定的首付款。（三）买卖双方的担保合同由达成的保证合同，抵押合同由第三方提供。所以，按揭合同只能用于购房者与银行签订的《购房合同》，不能抵押，因此不能用于抵押。（四）贷款对象应具备以下条件：具有完全民事行为能力，年龄在18（含）到65（含）周岁之间的自然人。
GUO138QI
2022-06-09 02:55:17活跃答主银行贷款的目的是确保买房者有购房资格，不会提供增加其他的费用，从而使房贷发放预期年化利率减少。同时，按揭合同还款必须是真实打款的，不能被篡毁。
边可君
2022-06-12 01:10:40活跃答主贷款行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。借贷双方借贷双方在贷款银行开立账户，购房合同和抵押合同签订后，银行对借贷双方及抵押物的相关文件、合同等进行审核批准后发放贷款。办理房屋按揭首先要准备好相关资料。首先要了解该按揭贷款的具体流程如何办理。其次要了解按揭贷款的期限、还款方式和相关手续。第三要了解是否有可以上市交易的房屋。如果不能上市交易的房屋，应在所购买前先办理上市过户。第四要确认该房屋是预售型还是二手型。
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