共4条回答来源：维思迈财经2022-05-20
齐晓彤
2022-06-07 00:54:02活跃答主首先，这种做法是没问题的，完全可以先用现有的房子按揭贷款，然后再向银行申请贷款。有房子的话就可以去银行申请贷款了，这种贷款对房子的具体要求是不同的，一般情况下，我们需要携带房子的所有权证。房子的所有权在银行那里，如果有房子的话，一般银行是不会同意的。在申请贷款时，需要借款人满足贷款条件，有稳定的工作和愿意提供房子作为抵押，并且个人的资质要良好，有足够的贷款金额，贷款的额度通常能够满足申请人所需的贷款额度，这样一来，银行就会同意申请人按照约定的时间准备房子做抵押。申请人在满足贷款的条件之后，就可以去银行了解情况，看是否符合银行的贷款要求，然后借款人就可以去银行办理贷款了。
Karena56
2022-06-09 02:30:17活跃答主首先，这种做法是没问题的。有房子的房子是归为人们个人所有的，而且房子是共有的，就算有房子也是会被认定为产权纠纷的。银行自然也不会冒风险向他们放贷。毕竟，贷款一般都是为了解决自己的问题。如果有了房子，一定程度上能证明自己的经济实力如何。另外，如果有了房产证，确实能帮助自己向银行申请贷款，这样一来无形中银行就会增加自己的信用程度，如果一开始银行可能会拒绝你的贷款，这样一来无形中增加了自己的信用程度，银行为了能顺利回收贷款，就会规避这种贷款的风险。
龙希庆
2022-06-09 05:49:22活跃答主首先反映该房子到底是否能够贷款。按照一般来说，房子本身的价值肯定是越高越好，这样一来就有能力申请到贷款。不次，房子本身的价值就越高，所以贷款的成数就越高。银行自然也是愿意放款给你的，有房产证的话就越容易通过审核，因为只要有房产证，一般银行都会同意放款。不过上面我们可以看的出，贷款的成本通常会越高，这样一来减少成本，银行就越愿意贷款，反之利息越高。所以这样一来，银行就会觉得自己的房子是一个增加价值的东西，这样一来银行就可以降低贷款的成数。如果对方觉得银行的条件不符合，就可以拒绝贷款了。一般情况下，我们可以选择抵押贷款，不过抵押贷款的成数就要比汽车贷款的高。
liangjiangjing
2022-06-11 06:24:33活跃答主在用房贷办理的过程中，银行针对房屋的实际情况综合考虑贷款的额度、房屋的剩余价值以及贷款的流动性等方面制定二次抵押贷款的额度，房屋剩余的贷款额度不能超过抵押房屋价值的60倍，当然，用房产作为抵押物的话，贷款额度是房屋估值的70成。房屋价值的多少取决于房屋的位置、面积等情况，如果位置较好、面积小、具有较大升值空间的房屋，可以贷到的贷款额度相对来说也会高一些。不过，影响房屋价值的因素远远不止于房屋贷款，其中一些银行还会考虑到借款人的还款能力，如果房屋房龄过大、面积小等因素，可能就不能贷款了。
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