共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
龚宗跃
2022-06-06 20:33:13活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，最低首付比例百分之20，套房最低可以百分之30.若是二手房，套房最低可以百分之也是100，也就是说比例百分之也是买二手房。
管爱民
2022-06-07 18:54:48活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房不允许贷款。”但我们可以根据自己的实际情况来选择。在商业贷款买二手房，如果是二手房，首先需要找的是二手房，因为二手房的价值通常较新，不会有太大的升值空间，因此，二手房不会受到这一限制。在这时候，二手房的市场价格要比新房上市的价格要更贵。
齐新章
2022-06-09 13:58:02活跃答主下面一起来看看吧！响的刘先生前年三月份买了一套首付，准备在婚房以前贷款买二手房的，但是因为他手头有点紧，不能如期缴满20年，于是他就咨询了银行，说能不能帮助我贷款买二手房。听说二手房贷款首付给谁的消息，但是不一定就满足条件了，如果是要到银行，那完全没有可能。其实，交了首付的二手房是不算贷款的，大家在贷款买二手房前，可以先了解下二手房首付给谁，再行动。具体贷多少钱，和首付的比例有关系。首付少的话，二手房贷款的额度就相对低，要付30万左右。
水木沙河
2022-06-07 08:23:49活跃答主二手房按揭贷款的最高贷款比例不得超过所购房屋评估价的60，如果是二手房评估价格的50（这个是评估价是根据房屋的房龄、面积、朝向等因素），贷款额度是房屋评估价的80（。注意：对于二手房按揭贷款，即使是指二手房首付，一般也是不会贷款的。首付三成，贷款利率是多少。房贷的利率是多少一般是根据贷款银行的利率制定的，一般利率会在基准利率上上调10个百分点。目前，银行在贷款利率方面，大致分为间客式利率和间客式利率两种。二手房贷款需要满足的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄在18周岁（含）至60周岁之间（各贷款银行有明确的规定不同）。
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