共4条回答来源：维思迈财经2022-05-30
龚宗跃
2022-06-04 05:05:38活跃答主首先，公积金贷款的最大优势在于贷款预期年化利率低，所以对贷款人的资质要求更高。从长远的角度来说，贷款方式要比商业贷款节省的利息更多。那么如果按照公积金贷款首付3成来算的话，能拿到10万元贷款，这样能拿到10万元贷款，这样的情况下每个月的还款还有限。另外一方面，公积金贷款的额度会影响贷款的成本，如果有其他的投资渠道，那么贷款的成本会更高。各地公积金贷款政策都有所不同，最终的还是要根据个人的情况来确定最终的贷款额度。
可见一年年
2022-06-05 01:15:01活跃答主首先，公积金贷款的还款方式主要是从每月的还款额度里划扣，因此全部贷款还款的本金和利息都会减少，如果当月所有的贷款本金减去当月所欠利息，则所欠银行的本金和利息会减少。每个月的还款额中，剩余本金所占的本金所占的比例逐渐减少，贷款人每月所偿还的本金就是利息。在这一点上是需要先了解还款能力的表现，再结合自己的收入状况进行判断的。再来如果还款能力较强的话，可以考虑申请延长还款的方式。这样一来，公积金贷款首付就有可能减少。具体的还款方式则要根据你的贷款年限来计算。首先需要知道公积金贷款首付是多少。所有的贷款公积金贷款总额，即贷款年限加上贷款年限后的剩余本金之和等于就是自己的总利息和首付款总额。
龙希庆
2022-06-06 10:54:00活跃答主普通贷款首付20.9折，假设贷款100万元，贷款30年，20年归还本息总计40.44万元。若采用等额本息还款法，首期付款额为14506元，贷款期限20年共支付利息8554.07元。贷款两年还款额为了增加利息支出，夫妻贷款首付比例为20万元。其中，首付比例为20.9平米，每月支付利息为9793.44元。
GUO138QI
2022-06-08 03:05:16活跃答主公积金贷款首付多少不能享受公积金贷款的优惠政策公积金按揭贷款利率是多少根据商业银行的规定，想要使用公积金按揭贷款购房的借款人，只能向其配偶或是直系亲属缴存住房公积金。也就是说，只有符合使用条件的人才能够申请公积金按揭贷款。公积金按揭贷款期限最长不超过30年商业贷款的最长期限为30年，采用等额本息还款方式，月还款金额为公积金贷款每月还贷额的50倍。商业贷款期限为15年以上的，则贷款人使用商业贷款期限最长不超过30年。公积金按揭还款方式商业贷款还款方式的时候，贷款利率会根据贷款利率的高低、房屋的性质和年限来进行变化。同时，公积金贷款的每月贷款金额，也会随着贷款的时间的变化而变化。所以说，不同的贷款期限，不同的月份和不同的月份，购房者可以按照自己的还款能力进行月供金额的计算，以免影响正常还款。
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